臺灣屏東地方法院支付命令 108年度司拍字第92號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 簡正杉
相 對 人 鄭宇倫
鄭中翰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人鄭達仁以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人鄭宇倫之債權，經設定登記 如下之抵押權：
㈠登記日期：民國106 年12月12日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000 元。 ㈣擔保債權確定日期：136 年12月7 日。
㈤擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過 去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最 高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、 墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、 保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交 易契約及特約商店契約。
㈥清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 ㈦利息（率）：依照各個債務契所約定之利率計算。 ㈧遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。 ㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。 ㈩其他擔保範圍約定：⒈取得執行名義之費用。⒉保全抵押物 之費用。⒊因債務不履行而發生之損害賠償。⒋因辦理債務 人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。⒌ 抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率 加碼年利率5%之利息。
債務人及債務額比例：鄭宇倫，債務額比例全部。三、嗣相對人即債務人鄭宇倫以第三人鄭達仁為一般保證人向聲 請人借款1,000,000 元，借款期間為106 年12月12日起至11
6 年12月12日止，按月繳納本息，並有利息、違約金之約定 。又於107 年10月29日變更還款方式，變更為相對人即債務 人鄭宇倫自107 年8 月12日起至108 年2 月12日止，予以寬 限期僅繳納利息，之後剩餘本金，按月平均攤還。詎相對人 即債務人鄭宇倫未依約清償，尚欠本金934,797 元及自108 年5 月12日起至清償日止之利息，暨自108 年6 月12日起至 清償日止之違約金，依約視為全部到期。而第三人鄭達仁業 於106 年12月31日死亡，如附表所示之抵押物於民國107 年 2 月13日因繼承移轉登記與相對人鄭宇倫、鄭中翰，依法對 於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出借款契約書、動用 / 繳款紀錄查詢、他項權利證明書、土地、建築改良物抵押 權設定契約書、貸放主檔資料查詢、授信條件變更契約書、 土地及建物謄本等件為證，經核尚無不合，且已據本院發函 通知相對人鄭宇倫、鄭中翰於收受該通知後5 日內，就本件 最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其等於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 8 月 15 日
司法事務官 鍾仕傑
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│附表： 108年度司拍字第92號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│內埔鄉 │中勝│ │424 │ │0 │0 │61.42 │全部 │所有權人：鄭宇倫、鄭中│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │翰，權利範圍各2 分之1 │
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│002 │屏東縣│內埔鄉 │中勝│ │424-1 │ │0 │0 │14.68 │全部 │所有權人：鄭宇倫、鄭中│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │翰，權利範圍各2 分之1 │
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第92號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │194 │龍美路50號 │中勝段424、424│加強磚造、│一層32.63、二層40.44、│ │全部│所有權人：鄭宇倫│
│ │ │ │-1地號 │二層樓房 │騎樓6.61，總面積79.68 │ │ │、鄭中翰，權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │圍各2分之1 │
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