臺灣高等法院高雄分院民事裁定 107年度抗字第270號
抗 告 人 曾群傑
上列抗告人因與相對人周繡珍間假處分事件，對於中華民國107
年9月20日臺灣高雄地方法院107年度全字第126號裁定，提起抗
告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、按債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲 請假處分；又假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不 能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之，民事訴訟法第 532 條第1 項、第2 項定有明文。所謂請求標的之現狀變更 ，係指為請求標的之物，其從前存在之狀態，已有變更或將 有變更而言（最高法院20年抗字第336 號判例參照）。又請 求及假處分之原因應釋明之；前項釋明如有不足，而債權人 陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命 供擔保後為假處分，亦為民事訴訟法第533 條前段準用第52 6 條第1 項、第2 項所明定。所謂釋明，係指提出能即時調 查，使法院信其主張為真實之一切證據而言。
二、抗告人聲請意旨略以：相對人前向伊購買坐落高雄市○○區 ○○段00000 地號土地及其上同段643 建號、門牌號碼高雄 市○○區○○街00號房屋（下合稱系爭房地），雙方約定買 賣價金為新臺幣（下同）750 萬元，因相對人之母即伊胞姐 曾佳慧央求伊先辦理過戶登記，俾利相對人以系爭房地向銀 行抵押貸款以支付買賣價金，伊遂於民國104 年4 月22日將 系爭房地所有權移轉登記予相對人。詎相對人取得玉山商業 銀行股份有限公司（下稱玉山銀行）之貸款，扣除規費、代 書費等後，僅匯予伊2,156,233 元。經伊持續催討，相對人 仍拒不返還，且拒絕出席高雄市小港區調解委員之調解，並 私下表示拒絕清償。伊乃於107 年6 月22日向相對人為解除 系爭房地買賣契約之意思表示，並已訴請相對人返還系爭房 地（原審法院107 年度補字第1249號）。惟伊近日聽聞相對 人已委託房仲人員出售系爭房地；且相對人父母經營之舜發 工程行在外積欠巨額債務；而曾佳慧曾向伊商借120 萬元至 今未還，又另向受託處理系爭房地產權移轉事宜之代書蘇明 義商借200 萬元遭拒，並已遭玉山銀行聲請核發支付命令獲 准。為免系爭房地遭相對人賤賣，而有保全之必要，爰依民 事訴訟法第532 條規定，願供擔保以補釋明之不足，請求禁 止相對人對系爭房地為讓與、設定抵押、出租及其他一切處
分行為。
三、經查：
㈠抗告人就主張之假處分請求，業據提出土地建築改良物所有 權買賣移轉契約書、建物暨土地登記謄本、異動索引資料為 證（原審卷第9-12、26-33 頁）。堪認已盡釋明之責。 ㈡其次，抗告人就假處分之原因，僅泛稱：近日聽聞相對人已 委託仲介人員出售系爭房地；相對人父母經營之舜發工程行 在外積欠巨額債務；相對人之母曾佳慧曾向伊商借120 萬元 至今未還、另向代書蘇明義商借200 萬元遭拒云云。然其就 上開各情，完全未舉證以資釋明。至抗告人所稱：曾佳慧已 遭玉山銀行聲請核發支付命令獲准乙情，固據提出原審法院 106 年度司促字第18378 號支付命令為證（原審卷第39頁） ，惟此至多說明相對人之母負欠玉山銀行借款債務之事實， 與相對人本身之資力無涉，更無從佐徵系爭房地存在之狀態 將有變更。而抗告人就其進稱：系爭房地之真正買受人實為 曾佳慧乙節，亦全然未予舉證。再者，抗告人所提高雄市小 港區調解委員會107 年民調字第344 號調解不成立證明書、 台灣高雄地方檢察署107 年9 月27日雄檢欽盈107 他7345字 第00000 00000 號通知等2 件書證（原審卷第17頁、本院卷 第7 頁），僅足說明其就系爭房地買賣糾紛曾聲請與相對人 調解，因相對人未到場而調解不成立，及其對曾佳慧等人提 起刑事詐欺告訴之事實，並無法使法院信系爭房地存在之現 狀將有變動。
四、據上，抗告人已釋明假處分之請求，惟所舉事證並無從釋明 有假處分之原因存在。從而，原裁定駁回其所為假處分之聲 請，並無不合。其執此指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理 由。
五、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 107 年 11 月 20 日
民事第二庭
審判長法官 黃國川
法 官 黃宏欽
法 官 甯 馨
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（須按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000 元。再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。如委任律師提起再抗告者，應一併繳納再抗告費。中 華 民 國 107 年 11 月 20 日
書 記 官 許珈綺
附註：
再抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或再抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。
再抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於提起再抗告或委任時釋明之。