臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度司拍字第323號
聲 請 人 台灣人壽保險股份有限公司
法定代理人 黃思國
相 對 人 黃吳瑞靜
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國80年8月30日以其所有如附 表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（ 下同）60,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民 國80年8月30日起至民國110年8月29日止，㈡民國80年8月30 日以其所有如附表二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保 ，設定44,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民 國80年8月30日起至民國110年8月29日止，約定依照各個債 務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠相對人與案外人黃冬藏、陳武洲於民國80年9月11日共 同簽發50,000,000元之本票一紙，㈡相對人與案外人徐佩琪 、黃冬藏、陳武洲於民國80年9月11日共同簽發23,000,000 元之本票一紙，㈢相對人與案外人陳美中、黃冬藏、陳武洲 於民國80年9月11日共同簽發37,000,000元之本票一紙，其 還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按 期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為 全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地及建物登 記簿謄本各1件、債權憑證影本3件、本票影本3件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 10 月 12 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表一：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │180 │ │15 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│２│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │232 │ │60 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│３│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │233 │ │74 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│４│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │234 │ │145 │1分之1 │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│42 │鹽新段180、232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│一層：222.73 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：222.73 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│２│478 │鹽新段180、232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│二層：257.93 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：257.93 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號2樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│３│479 │鹽新段180、232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│三層：225.48 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：225.48 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號3樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│４│480 │鹽新段180、232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│三層：225.48 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：225.48 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號4樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│５│481 │鹽新段180、232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│五層：225.48 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：225.48 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號5樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│６│482 │鹽新段232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│六層：200.28 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：200.28 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號6樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│７│483 │鹽新段232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│七層：200.28 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：200.28 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號7樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│８│484 │鹽新段232、233、234地號 │鋼筋混凝土造│八層：232.73 │ │全部│ │
│ │ │ │008層樓房 │合計：232.73 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大仁路75之1號8樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘
附表二：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │181 │ │12 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│２│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │182 │ │72.90 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│３│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │182-1 │ │7.10 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│４│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │183 │ │64.97 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│５│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │183-1 │ │6.03 │1分之1 │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│53 │鹽新段182、183地號 │見使用執照 │一層：107.70 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：107.70 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│２│492 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│二層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號2樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│３│493 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│三層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號3樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│４│494 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│四層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號4樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│５│495 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│五層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號5樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│６│496 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│六層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號6樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│７│497 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│七層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號7樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│８│498 │鹽新段180、181、182、183地號 │鋼筋混凝土造│八層：129.46 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：129.46 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號8樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│９│499 │鹽新段182、183地號 │鋼筋混凝土造│九層：61.86 │ │全部│ │
│ │ │ │009層樓房 │合計：61.86 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │莒光街203巷5號9樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
, 台灣公司情報網