臺灣雲林地方法院民事裁定 107年度司拍字第76號
聲 請 人 蔡蕎憶
相 對 人 葉茂宏（即葉吳栆之繼承人）
葉金珠（即葉吳栆之繼承人）
葉淑美（即葉吳栆之繼承人）
蔡秉熹（即葉吳栆、蔡吳春美之繼承人）
蔡瑜芳（即葉吳栆、蔡吳春美之繼承人）
蔡聯發（即葉吳栆、蔡吳春美之繼承人）
蔡珮甄（即葉吳栆、蔡吳春美之繼承人）
張良（即葉吳栆之繼承人）
張秀月（即葉吳栆之繼承人）
蔡蕎憶（即葉吳栆、蔡吳春美之繼承人）
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼 承人財產上之一切權利、義務，但權利、義務專屬於被繼承 人本身者，不在此限，同法第1148條第1 項亦有明定。二、本件聲請意旨略以：第三人葉金泉於民國87年6 月18日向原 債權人借用新臺幣（下同）3,800,000 元，並以附表所示之 不動產為擔保，設定4,000,000 元之普通抵押權，後第三人 葉金泉死亡，如附表所示之不動產由第三人葉吳栆繼承在案 ，又上開抵押權因原債權人死亡，由聲請人分割繼承並經地 政事務所辦理登記在案，惟上開債務尚未清償，爰提出他項 權利證明書影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵 押物。
三、經查，第三人葉吳栆業於104 年3 月19日死亡，如附表所示 之不動產，雖未辦理繼承登記於相對人名下，但僅涉及聲請 人如欲聲請強制執行時是否應先通知登記機關登記為相對人 所有，並不影響聲請人之聲請。依首揭說明，聲請人之聲請 經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第1 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 107 年 9 月 5 日
司法事務官
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│附表：土地 107年度司拍字第76號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │南陽 │ │235 │72.85 │111分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│北港鎮 │南陽 │ │245 │2.11 │111分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │南陽 │ │252 │18.63 │111分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │南陽 │ │411 │60.71 │2分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │南陽 │ │443 │10.20 │111分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。