返還房屋等
臺灣臺中地方法院(民事),補字,107年度,1756號
TCDV,107,補,1756,20180919,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　107年度補字第1756號
原　　　告　大安建設事業股份有限公司

法定代理人　孟昭熙　
被　　　告　安那柏格股份有限公司

法定代理人　王秀茹　
被　　　告　胡蘭君　

上列當事人間返還房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴
訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之
交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為
準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又房屋及土
地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無
權占有人請求返還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而
本件原告請求之訴之聲明第1項係返還房屋、停車位、第2項係回
復變更使用執照、第3項係積欠場地收益費、第4項係按月返還不
當得利之財產權涉訟，其訴訟標的價額依前述規定，應以原告起
訴時之交易價額或訴訟標的所有利益為準。查原告起訴時並未陳
報本件請求返還房屋等之標的物價額，復未提出課稅現值等佐證
，且原告訴之聲明第2項係請求回復變更使用執照，亦未提出其
行使上開權利所受利益為何，茲依民事訴訟法第249條第1項但書
之規定，限原告於收受本件裁定送達後5日內補正下列事項，逾
期未補正或補正不完足，即駁回原告之訴：
一、原告應陳報本件訴訟標的之價額（起訴時之交易價額或訴
　　訟標的所有利益），並按其陳報價額依民事訴訟法第77條
　　之13規定，併依92年8月6日「臺灣高等法院民事訴訟、強
　　制執行費用提高徵收額數標準」修訂「訴訟標的金額或價
　　額逾新臺幣（下同）10萬元部分，加徵原訂額數10分之1
　　」計算裁判費，並命原告應於5日內繳納之。
二、如原告未能依前項自行查報並補繳裁判費，本院認本件訴訟
　　標的價額依原告起訴狀所記載內容，暫先核定訴之聲明第1
　　項各返還請求之標的物，屬訴訟標的之價額不能核定之情形
　　，依民事訴訟法第77條之12之規定，即以同法第466條所定
　　不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之即1,650,000
　　元計算，故請求返還房屋及停車位共4項部分為6,600,000元
　　（計算式：1,650,000×4＝6,600,000）；第2項回復變更使
　　用執照部分，亦認因屬訴訟標的之價額不能核定之情形，故
　　核定為1,650,000元；第3項積欠場地收益費部分為1,552,
　　000元；第4項按月返還不當得利部分則為第1項請求之附帶
　　請求（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照），依民
　　事訴訟法第77條之2第2項規定而不併算其價額。是本件訴訟
　　標的價額暫先核定為9,802,000元（計算式：6,600,000＋1,
　　650,000＋1,552,000＝9,802,000），依民事訴訟法第77條
　　之13規定、臺灣高等法院民事訴訟強制執行費用提高徵收額
　　數標準，暫應徵第一審裁判費98,119元，並命原告應於5日
　　內補繳。
三、茲限原告於收受本裁定後5日內補正上開所列載事項一或二
　　，如逾期未為補正，即駁回原告之訴。
中　　華　　民　　國　 107　　年　　9　　 月　　19　　日
　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　黃建都
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 107　　年　　9　　 月　　19　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王綉玟