臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第392號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王伯豪
相 對 人
即債務人 邱巧蕙
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國101年5月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,970,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現 、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進 出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契 約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：民國131年5月1日。 （六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵 押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因 辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生 之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付 日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：邱巧蕙，債務額比例：全部。 嗣債務人邱巧蕙於⑴民國（下同）101年8月6日⑵⑶104年5 月29日向聲請人借款⑴1,200,000元⑵900,000元⑶1,390,00
0元，⑴⑵⑶均約定有利息、遲延利息及違約金，清償日為 ⑴116年8月6日⑵⑶111年5月29日，⑴⑵⑶均自撥款日起應 按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人 ⑴自107年7月6日⑵⑶均自107年5月29日起即未繳納本息， 應視同全部到期，計尚欠本金⑴781,020元⑵549,870元⑶ 870,556元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書及貸放明細歸戶查詢等影本為證，經核尚無不合 ，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收 受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲 請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 9 月 3 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 龍井區 │ 東園 │ │ 177 │ 90.24 │ 40分之10 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ 96 │臺中市龍井區東│主要用途:住家用 │一層:77.22 │ │ 全部 │
│ │ │園段177地號 │主要建材:加強磚 │合計:77.22 │ │ │
│ │ ├───────┤ 造 │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區臺│層數:4層 │ │ │ │
│ │ │灣大道五段71巷│ │ │ │ │
│ │ │2弄15號 │ │ │ │ │
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