臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第383號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 王東隆
相 對 人
即債務人 雲上昇即林秀貞之繼承人
相 對 人 林楊和妹即林秀貞之繼承人林慶沛之繼承人
相 對 人 林詩彬即林秀貞之繼承人林慶沛之繼承人
相 對 人 林郁娥即林秀貞之繼承人林慶沛之繼承人
相 對 人 林品齡即林秀貞之繼承人林慶沛之繼承人
相 對 人 林玉枝即林秀貞之繼承人林慶沛之繼承人
相 對 人 林若豫即林秀貞之繼承人林慶沛之繼承人
相 對 人 林慶法即林秀貞之繼承人
相 對 人 林永鎮即林秀貞之繼承人
相 對 人 林俊臣即林秀貞之繼承人
相 對 人 吳林秀鳳即林秀貞之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高 限額抵押權準用之，民法第873條、第881之17條定有明文。 次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項亦有明文 。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法 院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押 權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自 不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年 度臺抗字第206號判決意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人林秀貞以其所有如附表所示之 不動產，為擔保其對於債權人之債務，經設定登記如下之抵 押權：
（一）登記日期：民國90年11月20日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 40,800,000元。
（四）存續期間：不定期限。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：林秀貞，債務額比例：全部。 嗣⑴案外人即被繼承林秀貞於民國95年3月2日借款10,000, 000元⑵案外人即被繼承人林秀貞邀連帶保證人雲上昇於民 國106年4月28日向聲請人借款11,656,610元，⑶債務人雲 上昇邀連帶保證人即被繼承人林秀貞於民國106年4月28日 向聲請借款10,759,225元，均約定有利息及違約金，清償 日期為⑴民國115年3月2日⑵民國107年3月2日⑶民國107年 3月24日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利 益。詎債務人屆期未按期履約，應視同全部到期，計尚欠 本金合計31,628,155元及利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。被繼承人林秀貞嗣於106年11月6日死亡 其第一順位繼承人即子女雲永旭、雲虹綺、雲永鑫已抛棄 繼承，而其父母均已死亡，其第三順位繼承人未辦理抛棄 繼承。而第三順位繼承人中之林慶沛於107年2月5日死亡， 其繼承人為其妻林楊和妹、其子女林詩彬、林郁娥、林品 齡、林玉枝及林若豫，均未向法院聲明抛棄繼承，其中林 玉枝已向本院陳報遺產清冊，故相對人雲上昇、林楊和妹 、林詩彬、林郁娥、林品齡、林玉枝、林若豫、林慶法、 林永鎮、林俊臣、吳林秀鳳因繼承取得抵押物所有權，為 此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及 其他約定書、不動產土地暨建物登記謄本、抵押權設定契約 書、借據、本票及連帶保證書、放款帳務資料查詢單(即交 易明細)、司法院家事事件公告查詢(林慶沛)、除戶戶籍謄 本、其繼承人之戶籍謄本及繼承系統表及本院家事法庭函等 影本為證，又被繼承人林秀貞死亡後，上開抵押物雖未辦理 繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條 規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人自應於繼承 開始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，且依首 揭說明，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，不以抵押人之繼 承人已辦理繼承登記為必要。從而，本件聲請人之聲請，依 上開之規定，於法有合，自應准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 中區 │綠川段│ 二 │ 9 │ 109.00 │ 全部 │
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│２│臺中市│ 中區 │綠川段│ 二 │ 9-1 │ 15.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│508 │臺中市中區綠川│主要用途:住商用 │一層:86.98 │陽台:17.07│ 全部 │
│ │ │段二小段9、9-1│主要建材:鋼筋混 │二層:101.59 │ │ │
│ │ │地號 │ 凝土造 │三層:101.59 │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:4層 │四層:101.59 │ │ │
│ │ │臺中市中區中山│ │屋頂突出物 │ │ │
│ │ │路45號 │ │ :7.95 │ │ │
│ │ │ │ │騎樓:13.83 │ │ │
│ │ │ │ │合計:413.53 │ │ │
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│共同使用部分： │
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