拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,107年度,368號
TCDV,107,司拍,368,20180911,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第368號
聲　請　人　星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人　王開源
相　對　人　江憶娟
債　務　人　彭秀順
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人新加坡商星展銀行股份有限公司業於民國97年5月 24日概括承受原抵押權人寶華商業銀行股份有限公司（原 名：泛亞商業銀行股份有限公司，下稱泛亞銀行）之營業 、資產及負債，嗣於101年1月1日依企業併購法關於分割 之規定，並奉行政院金融監督管理委員會100年11月14日 金管銀外字第10050003500號函核准，將其在臺灣分行之 主要營業、資產及負債分割予聲請人，除依銀行法第64條 之4第1項、金融機構合併法第18條第1、3項規定為債權讓 與通知之公告外，並已於101年2月20日完成抵押權移轉登 記，合先敘明。
㈡債務人以其原所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對 於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
⑴登記日期：民國93年5月24日。
⑵權利種類：抵押權。
⑶擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣1,680,000元。 ⑷存續期間：自民國93年5月18日至民國143年5月18日止 。
⑸清償日期：依照各個契約約定。
⑹利息(率)：依照各個契約約定。
⑺遲延利息(率)：依照各個契約約定。
⑻違約金：依照各個契約約定。
⑼債務人及債務額比例：彭秀順，債務額比例：全部。 嗣債務人彭秀順於民國（下同）93年5月25日向第三人寶華 商業銀行股份有限公司借款⑴1,200,000元⑵200,000元，約



定有利息及違約金，清償日期均為民國113年5月25日，應按 月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自 ⑴107年4月25日⑵107年5月25日即未繳納本息，應視同全部 到期，計尚欠本金⑴487,736元⑵84,122元及利息、違約金 等，而債務人彭秀順於93年11月3日因買賣將如附表所示之 不動產移轉所有權登記與相對人江憶娟，其抵押權不因此而 受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 房屋抵押貸款總約定書等影本為證，經核尚無不合，且已據 本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限 額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 9 月 11 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤
│１│ 臺中 │ 北區 │邱厝子│ │ 6-14 │ 2,434 │10000分之101│
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│4086│臺中市北區邱厝│主要用途:住家用 │二層:73.98 │陽台:15.87│ 全部 │
│ │ │子段6-14地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:73.98 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │




│ │ │臺中市北區太原│層數:5層 │ │ │ │
│ │ │路三段61巷12之│ │ │ │ │
│ │ │1號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共有部分：邱厝子段4099建號，面積435.8平方公尺，權利範圍10000分之105 │
└───────────────────────────────────────┘