拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,107年度,217號
CTDV,107,司拍,217,20180920,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第217號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　黃忠銘
代　理　人　劉家瑜
相　對　人　江秀菊
相　對　人　江梅惠
相　對　人　孫江梅玲
相　對　人　江明德
相　對　人　江正昇
相　對　人　江秀美
相　對　人　江顏春妙
相　對　人　田春子
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人江秀菊、江梅惠、孫江梅玲、江明德 於民國87年12月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保 其及第三人周春風對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）1,920, 000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人江秀菊於 87年12月24日邀同江梅惠、孫江梅玲、江明德、周春風、林 清春為連帶保證人，向聲請人借款1,600,000元，約定分期 攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。嗣如附表編號3 所示之不動產，相對人江正昇、江秀美於90年7月26日因買 賣關係取得應有部分各3分之1，相對人江顏春妙於民國105 年5月10日因分割繼承取得應有部分3分之1；如附表編號4所 示之不動產，相對人田春子於民國107年5月25日因贈與關係 取得所有權，並均經登記在案。詎相對人江秀菊未依約履行 ，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償 等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、臺灣省造林貸款基金中長期放款借據（以上 均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既 已依法登記，且相對人江秀菊未依約清償，形式上合於實行 抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產



，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 9 月 20 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │ 使 用 │面 積│ │
│ ├──┬───┬────┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │
│號│ 市 │ 區 │ 段 │ 地號 │ 分 區 │平方公尺│ │
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│１│高雄│那瑪夏│達卡努瓦│ 668 │山坡地保育區│ 1,385 │ 全部 │
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│所有權人：江秀菊 │
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│２│高雄│那瑪夏│達卡努瓦│ 670 │山坡地保育區│ 3,111 │ 全部 │
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│所有權人：江秀菊之應有部分為4分之3、江梅惠之應有部分為12分之1、孫江梅 │
│ 玲之應有部分為12分之1、江明德之應有部分為12分之1 │
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│３│高雄│那瑪夏│達卡努瓦│ 704 │山坡地保育區│ 1,349 │ 全部 │
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│所有權人：江正昇之應有部分為3分之1、江秀美之應有部分為3分之1、江顏春妙│
│ 之應有部分為3分之1 │
├─┬──┬───┬────┬───┬──────┬────┬─────┤
│４│高雄│那瑪夏│達卡努瓦│ 740 │山坡地保育區│ 3,520 │ 全部 │
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│備註：所有權人：田春子 │




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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。