臺灣新竹地方法院民事裁定 107年度司拍字第170號
聲 請 人 林源祥
相 對 人 王芸蘋
關 係 人 李文麗
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：關係人李文麗於民國（下同）107年4月 18日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠 借款之清償，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額 抵押權，債務清償日期依照各個債務契約所定，經登記在案 。嗣關係人向聲請人借用800,000元，並簽發於107年7月16 日到期之本票。詎關係人屆期未清償，尚欠800,000元。依 上開約定，本件借款應已到期。嗣相對人王芸蘋於107年7月 19日以登記原因信託，而取得系爭不動產所有權，為此以相 對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、其他約定事項契約書、土地及建 物登記謄本、本票等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院以107年8月14日新院平民寶107司拍170字第27285號函， 通知相對人與關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意 見，惟迄未見相對人與關係人有所陳述，從而，聲請人聲請 拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 107 年 9 月 19 日
民事庭司法事務官 許智閔