臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第647號
聲 請 人 郭美霞
相 對 人 劉順賢（即劉蕭錦鳳繼承人）
劉順仁（即劉蕭錦鳳繼承人）
劉順正（即劉蕭錦鳳繼承人）
劉順宗（即劉蕭錦鳳繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最 高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別 定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人劉蕭錦鳳於民國106年1月26日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人劉蕭 錦鳳之債權，設定最高限額新臺幣（下同）500萬元之抵押 權，並依法登記在案。債務人劉蕭錦鳳於105年4月19日向聲 請人借款500萬元，約定清償日期為106年6月30日，詎債務 人劉蕭錦鳳自清償日起即未清償，計尚欠本金500萬元等。 而債務人劉蕭錦鳳於106年6月12日死亡，並以相對人為其繼 承人，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、相對人劉順賢、劉順正以：債務人劉蕭錦鳳於105年12月26 日因呼吸衰竭等症狀而被送至國泰醫院加護病房就醫，斯時 即欠缺表達能力或無意識，是債務人劉蕭錦鳳無法於106年1 月間就系爭不動產為設定抵押權，本件抵押權設定顯屬虛偽 ，且無法簽署切結書，而債務人劉蕭錦鳳之帳戶未有500萬 元之金錢收入。聲請人所提之本票、切結書更非債務人劉蕭 錦鳳之字跡等等語抗辯。
四、經查：㈠債務人劉蕭錦鳳於106年6月12日死亡，並以相對人 等人為其繼承人，先予敘明。㈡又聲請人主張之上開事實， 業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物 登記謄本、切結書、本票等件為證，堪信為真。相對人雖以 聲請人提出之切結書、本票並非債務人劉蕭錦鳳所簽，系爭 抵押權設定顯為虛偽等語置辯。惟按聲請拍賣抵押物裁定事 件，為屬非訟事件，本院僅為形式而不為實體審查。相對人 所陳縱為屬實，然該法律關係之抗辯，已涉及實體爭執，應 另訴以資解決始為適當，非本件非訟程序所得加以審究。是 凡聲請人主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期而未受
清償者，即應准許。從而，本件聲請人之聲請，依上開規定 ，與法有合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 9 月 3 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。