臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第646號
聲 請 人 黃國安
相 對 人 謝秀美
關 係 人 陳國正
上 二 人
共同代理人 徐履冰律師
范嘉倩律師
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000 元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873 條、第867 條定有明文。上開規定為民法 物權修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編 施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。故抵押債權屆 期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得 追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人林順道前於民國88年4 月27 日以附表所示不動產為關係人陳國正向聲請人所負債務之擔 保，設定本金最高限額新臺幣（下同）1,100,000 元之抵押 權，依法登記在案。嗣由相對人謝秀美買受取得如附表所示 之不動產，惟依民法第867 條規定，抵押權不因此受影響。 茲債務人對聲請人負債1,320,000 元，已屆清償期而未為清 償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書、本票等影本為證。又經本院通 知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，相 對人謝秀美、關係人陳國正具狀陳稱：聲請人提出之2 紙本 票已罹於時效，不屬於最高限額抵押權擔保之範圍等語。惟 查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查 ，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項 之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟 程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附 表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 9 月 21 日
簡易庭司法事務官 簡仁駿