臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第124號
債 權 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
代 理 人 郭孟軒
相 對 人 蕭道雄即蕭樹苡之繼承人
相 對 人 蕭道隆即蕭樹苡之繼承人
相 對 人 蕭林桂花即蕭樹苡之繼承人
相 對 人 蕭淑芬即蕭樹苡之繼承人
相 對 人 蕭靜芬即蕭樹苡之繼承人
相 對 人 蕭介富即蕭樹苡之繼承人
相 對 人 蕭政櫻即蕭樹苡之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人共同負擔。 理 由
一、本件聲請意旨略以：緣相對人之被繼承人蕭樹苡前以其所有 如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）180萬元之最高 限額抵押權予聲請人，以擔保相對人蕭道雄對聲請人現在及 將來所負借款等債務之清償，約定擔保債權確定期日為民國 135年6月30日，清償日期依照各個債務契約約定，並於105 年7月5日經登記在案。嗣相對人蕭道雄邀同相對人蕭道隆為 保證人向聲請人借款150萬元，借款期間自105年7月6日起至 112年7月6日止，約定本金按月平均攤還，利息按月計付， 並約定債務人如不依約清償本金，全部債務視為到期。詎該 借款自107年2月6日起已未依約繳付，依上開約定，已視為 全部到期，尚欠本金1,159,900元及利息、違約金，而蕭樹 苡業於106年1月8日死亡，由相對人等繼承如附表所示之不 動產，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明 書、抵押權設定契約書、借據、放款主檔明細等影本及土地 登記謄本、除戶謄本、戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公 告查詢結果為證。
二、本件經於107年7月31日發函通知相對人等於10日內就本件所 擔保之債權額陳述意見，嗣據相對人蕭靜芬、蕭介富具狀陳 述略以：此筆債務為蕭道雄、蕭道隆兩兄弟借貸，應該對其 二人催討債務。渠二人惡意製造債務不清償，以致遭聲請拍 賣，渠二人並非無償債能力，不如期還款，侵犯到其他兄弟 姊妹及家母之權益等語。
三、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟 事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形 式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債 權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定（ 最高法院93年度台抗字第905號裁定要旨參照）。四、經查，本件依卷附之他項權利證明書、抵押權設定契約書、 借據、放款主檔明細等影本及土地登記謄本為形式上審查， 堪認相對人之被繼承人蕭樹苡確有以其所有如附表所示之不 動產設定系爭最高限額抵押權，以擔保相對人蕭道雄對聲請 人所負借款等債務之清償，並經登記在案，且相對人蕭道雄 亦對聲請人負有借款之抵押債務存在，復已因未依約繳付本 金而視為全部到期而已屆清償期仍未獲清償，則本件應已合 於聲請拍賣抵押物之要件。相對人蕭靜芬、蕭介富固陳述意 見如前，惟依前揭民法之規定及最高法院裁定要旨，本件聲 請既已合於聲請拍賣抵押物之要件，本院自應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第78條、 第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 9 月 17 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地) 107年度司拍字第124號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│社頭鄉 │埤清 │ │1222 │田│00 │07 │07.49 │全部 │ │
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│002 │彰化縣│社頭鄉 │新埤清 │ │867 │田│00 │25 │33.87 │全部 │ │
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