臺灣士林地方法院民事裁定 107年度司拍字第404號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 董瑞斌
代 理 人 黎永澤
相 對 人 曾秋妹
債 務 人 林逸翔
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定於最高限額抵押權亦準用之，此觀諸民 法第881 條之17規定自明。又不動產所有人設定抵押權後， 將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。觀諸同法 第867 條規定自明。次按對信託財產不得強制執行。但基於 信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或 其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有 明定。
二、聲請意旨略以：債務人林逸翔於民國106 年2 月6 日，以其 所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、保證、透支、 信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約等之清償責任 ，設定新臺幣（下同）1,151 萬元之最高限額抵押權，擔保 債權確定期日為136 年2 月5 日，債務清償期依照各個債務 契約所定清償日期，經106 年2 月13日登記在案。嗣林逸翔 於106 年2 月14日向伊借款合計990 萬元，其借款期間、利 息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依 約清償本金時，經於合理期間以書面通知後，即喪失期限之 利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎林逸翔逾期 未依約繳納本息，經以書面催告，依上開約定，本件借款應 視為全部到期。又上開不動產所有權於106 年11月27日信託 移轉登記予相對人曾秋妹，依民法第867 條之規定，抵押權 不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、借據、催告之存證信函暨回執、 土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74 條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保 之債權額陳述意見。相對人具狀陳報就聲請人主張之利息計
算方式有疑，須向聲請人查詢後始能陳述意見，冀本院能暫 緩裁定云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對 於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認， 相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請 人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押 權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆 之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 9 月 25 日
民事庭 司法事務官 顏志妃
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