臺灣臺北地方法院民事簡易判決 107年度北簡字第9736號
原 告 儲存易空間股份有限公司
法定代理人 陳啟豪
訴訟代理人 陳建勳
被 告 劉希艾
上列當事人間請求返還倉庫等事件，本院於民國107年9月18日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將臺北市○○區○○路○段○○○號四樓編號Ａ○○三Ｂ倉庫騰空返還原告。
被告應自民國一百零五年十月一日起至騰空返還上開倉庫之日止，按月給付原告新臺幣貳仟零捌拾捌元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：被告於民國105年8月1日與原告簽訂單位儲存許 可書（下稱系爭租約），約定被告自民國105年8月1日起至 105年9月30日止，向原告承租臺北市○○區○○路0段00號4 樓編號A003B倉庫（下稱系爭倉庫），租金每月新臺幣（下 同）2,088元，詎被告於租期屆滿後，迄今仍未將系爭倉庫 清空返還原告，為此依租賃物返還請求權請求被告騰空返還 系爭倉庫，並依租賃契約、不當得利之法律關係，請求被告 自105年10月1日起至騰空返還系爭倉庫之日止，按月給付 2,088元等語，並聲明：如主文第1、2項所示。 被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、按租賃定有期限者，其租賃關係於期限屆滿時消滅；承租人 於租賃關係終止後，應返還租賃物；無法律上之原因而受利 益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第450條第1項、 第455條前段、第179條分別定有明文。經查，原告主張之上 開事實，業據其提出單位儲存許可書、條款及細則、收據、 存證信函、催討電子郵件等件為證，且被告未到場爭執或提 出書狀答辯以供本院審酌，自堪信為真實。是原告請求被告 騰空返還系爭倉庫，並請求被告自105年10月1日起至騰空返 還系爭倉庫之日止，按月給付相當於租金之不當得利2,088 元，洵屬有據。
四、從而，原告依租賃物返還請求權、租賃契約、不當得利之法 律關係，請求被告返還系爭倉庫，並請求被告給付自105年 10月1日起至騰空返還系爭倉庫之日止按月2,088元，為有理 由，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告 敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣 告假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文第3項所示金額 。
中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 羅富美
計算書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元
以上判決正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出上訴狀，並繳納上訴裁判費。中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
書記官 劉英芬
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