臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度抗字第109號
抗 告 人 蘇陳美惠
相 對 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
上列抗告人與相對人間拍賣抵押物事件，對於民國107 年4 月18
日本院107 年度司拍字第91號所為裁定，提起抗告，本院裁定如
下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：抗告人已於民國107 年4 月12日與相對人重 新議定授信條件變更約定書，並依約付息，各該債務迄今均 未到期，亦無提前到期情事，相對人主張債權均已屆清償期 乙節，與事實不符，相對人於議定授信條件變更約定書後， 曾口頭答應不續行聲請拍賣抵押物之程序，惟相對人未依約 定及時撤回聲請，為此依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語 。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。又按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押 權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應 為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕 疵或實際上之清償期有無變更等情事，則應由爭執其權利之 人提起訴訟，以資救濟，而非依抗告程序聲明不服（最高法 院49年台抗字第244 號、58年台抗字第524 號判例意旨參照 ）。是以，法院就聲請拍賣抵押物之非訟事件，於普通抵押 權形式上已依法登記，且所擔保之抵押債權經形式上審查亦 已屆清償期而未受清償時，即應為准許拍賣抵押物之裁定。 至就抵押債權及抵押權之存否並無實質上確認之效力，抗告 人如爭執債權是否存在之實體上法律關係，應另行起訴以求 解決，非依抗告程序所能救濟。
三、經查，相對人主張抗告人分別於105 年6 月20日、106 年1 月25日以其所有如附表所示不動產，為向相對人借款之擔保 ，設定新臺幣（下同）57,600,000元、3,600,000 元之最高 限額抵押權予相對人（下稱系爭抵押權）。茲因抗告人於10 5 年、106 年間分別向相對人借款39,800,000元、3,000,00 0 元、8,200,000 元，約定如未按期攤還本息，抗告人即喪 失期限之利益，應立即全部償還，惟抗告人未依約繳納本息 ，上開借款視為全部到期，爰依法聲請拍賣抵押物以資受償
等情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、放 款借據、土地及建物登記謄本等影本、催告函、繳款紀錄查 詢列印資料在卷可稽（見原審卷第6 頁至第43頁）。依上開 證據為形式上審查，系爭抵押權已依法登記，且債權已屆清 償期而未受清償等情，足堪認定。是以，原裁定據此准許相 對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。至於抗告人是否因另與 相對人就上開借款重新議定授信條件，則屬實體上之爭執， 應由抗告人另循訴訟途徑處理，非本件非訟程序所能審究， 抗告意旨猶執前詞指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由， 應予駁回。
四、按依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時， 應一併確定其數額；非訟事件程序費用之負擔，有相對人者 ，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條 第1 項、同法第21條第2 項分別定有明文。本件抗告業經駁 回在案，依前揭法條規定，本院應予確定訴訟費用額。茲因 抗告人提起本件抗告，除繳納抗告費1,000 元外，未有其餘 訴訟費用之支出。是以，本件應由抗告人負擔之訴訟費用額 確定為1,000 元。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 5 月 22 日
民事第五庭審判長法 官 秦慧君
法 官 何佩陵
法 官 陳芷萱
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後 10 日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新台幣 1000 元。再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。
中 華 民 國 107 年 5 月 22 日
書記官 林秀珍
附表：
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│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │新興 │新興 │四 │603 │ │730 │1000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之233 │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：64.58 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │騎樓：35.39 │ │ │ │
│ │2844├───────────────┤ │合計：99.97 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路70號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │ │
│ 權利範圍：1000分之21 │ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│２│ │ │鋼筋混凝土造│一層：194.72 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：194.72 │ │ │ │
│ │2845├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路72號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之42 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│３│ │ │鋼筋混凝土造│一層：56.11 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │騎樓：35.68 │ │ │ │
│ │2846├───────────────┤ │合計：91.79 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之20 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│４│ │ │鋼筋混凝土造│二層：218.69 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：218.69 │ │ │ │
│ │2847├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號2樓之1 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之44 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│５│ │ │鋼筋混凝土造│二層：192.99 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：192.99 │ │ │ │
│ │2848├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號2樓之2 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之39 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│６│ │ │鋼筋混凝土造│十二層：151.23│ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：151.23 │ │ │ │
│ │2892├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號12樓之3 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之29 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│７│ │ │鋼筋混凝土造│一層：106.22 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：106.22 │ │ │ │
│ │2895├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號12樓之4 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之20 │
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