臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第68號
聲 請 人 吳坤碧
相 對 人 禾統實業股份有限公司
法定代理人 陳柏成
關 係 人 林雅芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即 應為許可拍賣之裁定，此有最高法院59年台抗字524號判例 、89年度台抗字第212號裁定意旨可參。
二、本件聲請意旨略以：相對人及關係人於民國106年3月31日向 聲請人借款新臺幣（下同）200萬元，約定清償日期為106年 6月30日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定200萬元 之普通抵押權為擔保，經登記在案，惟相對人屆期未清償， 為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、本票、建物及土地登記謄本等件為證。又本院於 107年2月1日（發文日期）通知債務人就本件抵押權所擔保 之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。本件普通抵押權既 已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱 其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，從而，本件 聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不 合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 5 月 3 日
民事第五庭 司法事務官 陳克明
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