臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第191號
聲 請 人 新北市泰山區農會
法定代理人 林渤清
相 對 人 王若芸
王秀蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人。但其抵押權不因此而受影響，亦為同法第867條所明 定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所 有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人王細貨於民國104年2月2日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保王細貨、王若芸(原名 王卉綺)對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）240萬元之最高 限額抵押權，經登記在案。嗣王若芸於104年2月5日向聲請 人借款200萬元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務 視為到期。詎王若芸未依約履行，依約應清償全部積欠債務 ，而如附表所示之不動產現由相對人繼承，為此聲請拍賣抵 押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他 約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、土地及建 物登記謄本等件影本為證。又經本院發函通知相對人就本件 聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。 揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬 有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 5 月 31 日
民事第八庭 司法事務官 陳庭㚬