臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第225號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 范志強
代 理 人 黃國基
相 對 人
即債務人 呂羿徵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
(一)大眾商業銀行經金融監督管理委員會以106年1月17日金 管銀控字第10500320920號函核准與元大商業銀行合併 ，大眾商業銀行為消滅銀行，元大商業銀行為存續銀行 ，依公司法第319條準用同法第75條規定，因合併而消 滅之大眾商業銀行，其權利義務，應由合併後存續之元 大商業銀行概括承受，合先敘明。
(二)相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對 於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：㈠㈡民國(下同)105年7月15日。 （二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：㈠新臺幣（下同）6,000,000元㈡6 00,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠㈡135年7月12日。 （五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、 開發信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、 應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約 商店契約。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。 （九）違約金：㈠㈡依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.對債務人取得執行名義之
費用。2.強制執行之費用。3.參與分配之費用。4.因 辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.因債務不履行而發生之損害賠償。6. 抵押權人墊付擔保物之保險費及自墊付日起至清償日 止依照各個債務契約所約定之利率或法定利率計算之 利息。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡呂羿徵，債務額比例： 全部。
嗣債務人呂羿徵於105年7月18日向聲請人借款二筆各㈠5,00 0,000元㈡500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清 償日期為112年7月18日，應按月繳納本息，如一次未履行， 即喪失期限利益。詎債務人自107年1月18日即未繳納本息， 應視同全部到期，計尚欠本金5,208,375元及利息、遲延利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 5 月 7 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │青雲 │ │85 │3396 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │595 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│780 │臺中市北屯區青│集合住宅 │7層：55.26 │陽台：6.76│全部 │
│ │ │雲段85地號 │鋼筋混凝土造 │ │雨遮：1.31│ │
│ │ ├───────┤12層 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區景│ │ │ │ │
│ │ │和街336號7樓之│ │ │ │ │
│ │ │12 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：青雲段836建號，面積：7043.1平方公尺，權利範圍：100000分之619 │
│ (含停車位編號71號，權利範圍：100000分之321) │
│ 青雲段837建號，面積：1533.29平方公尺，權利範圍：100000分之606 │
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