臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第206號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 邱俊偉
相 對 人 陳昌錦
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳昌錦以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）①3,980,000元②1,420,0 00元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為①民國136年4 月4日②民國136年4月4日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人陳昌錦於106年4月7日向聲請人借款①3,310,000元 ②1,000,000元③180,000元，借款期限至①126年4月7日② 113年4月7日③126年4月7日止，按月平均攤還本息。如未按 期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎相對人自①107年2月7日②107年2月7日③107年3月7日 起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,284,110元及利息，依 約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建 物登記謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函及回 執等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 5 月 23 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │ 臺中 │ 北屯區 │ 北屯 │ │ 134-107 │ │ 550 │100000分之3700│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│6946│臺中市北屯區北│住家用 │第4層 :70.68│陽台:4.46 │全部 │
│ │ │屯段134-107地 │鋼筋混凝土造 │總面積:70.68│花台:4.16 │ │
│ │ │號 │6層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區東│ │ │ │ │
│ │ │光路822巷18號4│ │ │ │ │
│ │ │樓之1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：北屯段6960建號 ,面積576.32平方公尺，權利範圍:10000分之540 │
│ 北屯段6961建號 ,面積324.71平方公尺，權利範圍:10000分之514 │
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