臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第121號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 范志強
代 理 人 鄧恒志
相 對 人 杜伊健
法定代理人 杜振國
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人杜振天於民國98年10月14日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保其對第三人大眾商業銀行 股份有限公司現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所 負之債務之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000 元之最高 限額抵押權，經登記在案。嗣第三人杜振天於98年10月20日 向聲請人借款2,000,000 元，約定分期攤還，如未依約履行 ，全部債務視為到期。詎第三人杜振天未依約履行，依約應 清償全部積欠債務，又上開不動產於101 年3 月13日因繼承 關係移轉登記予相對人所有，另上開抵押權於107 年1 月12 日因法人合併關係移轉登記予聲請人所有，為此聲請拍賣抵 押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、、他 項權利證明書、不動產擔保借款合約（以上均為影本）、土 地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且 相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以， 聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合， 應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖 抗辯：原抵押權人大眾商業銀行股份有限公司因與聲請人合 併，相對人不知如何匯款，且聲請人未主動通知相關變更訊 息，且相對人一收受催款通知，即主動聯絡聲請人確認新的 債權人及還款帳號，並補齊逾期之貸款，然依聲請人所提帳 戶繳款明細，相對人確有逾期未清償情事，聲請人所陳，要 無可採，爰裁定如主文。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬────┤ ├────┤ 權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │地號 │分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│楠梓│油舍│227 │（空白）│452.99 │10分之1 │
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│２│高雄│楠梓│油舍│243 │（空白）│4,299.15│10000分之32 │
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│３│高雄│楠梓│油舍│245 │（空白）│233.83 │10000分之32 │
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│４│高雄│楠梓│油舍│245-1 │（空白）│654.23 │10000分之32 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│1456│油舍段227 地│鋼筋混凝土造│一層：117.16│ │全部│
│ │ │號 │5層 │合計：117.16│ │ │
│ │ ├──────┤ │ │ │ │
│ │ │後昌路546 巷│ │ │ │ │
│ │ │7 弄4號 │ │ │ │ │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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