臺灣新北地方法院民事裁定 107年度訴字第499號
原 告 江天佑
被 告 李明翰
林貴輝
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定送達之日起5 日內補繳裁判費新臺幣62,865元，逾期不補正，以裁定駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約 金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項 、第2 項、第77條之2 第2 項分別定有明文。次按出租人對 於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復 為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價 額為準（最高法院73年台抗字第297 號判例意旨參照）。二、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○路 0 ○0 號B1至2 樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告 ，並給付積欠租金新臺幣（下同）22,000元及自民國106 年 11月13日起至遷讓返還第一項所示房屋之日止，按月給付原 告24,000元相當於租金之不當得利等語（見本院卷第177 頁 ），是原告請求給付租金及相當於租金之不當得利部分，係 以一訴附帶請求孳息、損害賠償、違約金或費用，依上開規 定，不併算其價額。查系爭房屋之價額經本院107 年4 月26 日審理時，原告表示經詢問房屋仲介系爭房屋及土地一坪45 萬元，房屋屋齡50餘年，房屋面積約69坪，土地權狀23坪， 房地成交價格約1,000 萬至1,100 萬元，就房屋扣除土地現 值200 萬元，則房屋客觀交易價值約800 萬元並同意法院以 800 萬元核定房屋價額等語（見本院卷第178 頁），則本件 訴訟標的價額核定為800 萬元，應徵第一審裁判費80,200元 ，扣除原告已經繳納之裁判費17,335元後，尚應補繳62,865 元（計算式：80,200-17,335=62,865元）。茲依民事訴訟法 第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定之日起5 日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 107 年 5 月 11 日
民事第二庭 法 官 饒金鳳
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳
裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 5 月 11 日
書記官 沈柏樺