臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第387號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 陳正德
代 理 人 鄧莉瑩
林怡杏
相 對 人 游重志
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最 高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別 定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人）於民國103 年1 月 24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對 人之債權，設定最高限額新臺幣（下同）900 萬元之抵押權 、擔保債權確定日期為133 年1 月22日，並依法登記在案。 相對人於106 年1 月27日向聲請人借款750 萬元，約定有利 息、遲延利息及違約金，清償日期為109 年1 月27日，應按 月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人未 按時繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金750 萬元及利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細 、通知書等件為證，堪信為真。是本件聲請人之聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 5 月 29 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。