臺灣彰化地方法院民事判決 106年度訴字第417號
原 告 王全福
訴訟代理人 陳振吉律師
王育琦律師
林輝明律師
被 告 林淑美
王銀發
王全煜
王明珠
張德寬
張德旺
張寬助
張寬勇
陳金美
王萱樺
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國107年4月17日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應會同原告將坐落彰化縣○○市○○○段000○0地號土地上如附圖所示編號甲之鐵皮屋（面積682.61平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告。
訴訟費用由被告共同負擔。
事實及理由
一、被告林淑美、王明珠、張德寬、張德旺、張寬助、張寬勇、 陳金美、王萱樺經通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落彰化縣○○市○○○段000○0地號土地 為原告所有（權利範圍全部，下稱系爭土地），系爭土地上 有兩造共有如附圖編號甲所示之鐵皮屋（下稱系爭鐵皮屋， 面積682.61平方公尺），因系爭鐵皮屋占用系爭土地無合法 占有權源，爰依民法第767條第1項前段及中段規定，請求被 告會同原告拆除並返還土地等語。並聲明：如主文所示。三、被告分別辯稱如下：
㈠被告王銀發辯稱：鐵皮屋是共有的，原告拆除其土地上之鐵 皮屋無意見，但應由原告自行負擔費用。伊所有之土地上亦 有與原告共有的鐵皮屋，希望一併處理。後改稱不同意拆除 ，因原告受任管理出租等事務，有侵占租金、違反誠信情事 ，已向原告訴訟請求（本院106年度訴字第1122號），希望 保留各自土地上之地上物，互為補償等語。並為答辯聲明：
原告之訴駁回。
㈡被告王全煜辯稱：鐵皮屋是共有的，拆除後留存之鋼骨、鐵 板廢料應由共有人按比例分配或抽籤取得。嗣改稱不同意拆 除，本件應該要與其他土地及地上物一併處理，衍生的租金 也是一體的。原告違反誠信，侵佔租金等不法，土地及地上 物是從以前延續至今，後續衍生的債權債務關係，均屬同一 本體，拆除鐵皮屋前應該將所有標的物之租金、所有地上物 一併處理。原告不法獲取利益部分，已在本件提出反訴（另 以裁定駁回）等語。並為答辯聲明：原告之訴駁回。 ㈢被告陳金美、王萱樺、張德寬、張德旺、張寬助、張寬勇、 王明珠經通知未於言詞辯論期日到場，提出書面表示無條件 同意原告自行將系爭土地上之鋼鐵造地上物拆除，並願意將 該部分土地返還原告。
㈣被告林淑美經通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
四、經查，分割前坐落彰化縣○○市○○○段000○0○000○0○ 000○00○地號土地，經本院101年度訴字第274號判決合併 分割並已確定，原告取得該判決甲案附圖所示編號A部分土 地（面積923.33平方公尺，權利範圍全部），嗣經合併分割 登記為原告所有（分割後為同段437之2地號，即系爭土地） 。又系爭鐵皮屋（稅籍編號為：00000000000、00000000000 、00000000000、00000000000號）為兩造共有事實上處分權 ，系爭鐵皮屋占用系爭土地共682.61平方公尺等情，此為兩 造所不爭執，並有前述分割共有物判決暨案卷、土地登記謄 本、地籍圖、彰化縣地方稅務局103年4月14日、103年10月 31日函件、房屋稅籍證明書、勘驗筆錄、現場相片、彰化地 政事務所106年7月19日土地複丈成果圖等件在卷可稽，堪認 屬實。
五、本件原告依民法第767條第1項前段、中段規定請求被告會同 拆除如附圖編號甲所示範圍之系爭鐵皮屋，並將該部分土地 返還原告；被告王銀發、王全煜則以前詞置辯。按所有人對 於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其 所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段及中段別 定有明文。而以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人 對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯 者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任， 占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高 法院106年度台上字第2511號判決意旨）。依上開規定及說 明，兩造就系爭鐵皮屋具事實上處分權，系爭鐵皮屋占用系 爭土地如附圖編號甲所示範圍土地，妨害原告就系爭土地所
有權行使。至被告王銀發、王全煜前述辯稱，均應另為協商 或訴訟請求，核與本件請求無涉，復未能提出其占有使用系 爭土地之正當權源。另被告林淑美經通知未到場，依民事訴 訟法第280條第3項準用第1項視同自認。如上，原告自得請 求被告會同拆除前述系爭鐵皮屋，並將土地返還原告。六、從而，原告依民法第767條第1項前段及中段規定，請求被告 會同將系爭土地上如附圖編號甲所示鐵皮屋拆除，並將土地 返還原告，為有理由，應予准許。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述，經審酌與判決結果 不生影響，爰不另一一論述，附此敘明。
八、依民事訴訟法第78條、第85條第1項本文，判決如主文。中 華 民 國 107 年 5 月 1 日
民事第三庭 法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 5 月 1 日
書記官 林曉汾