臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第38號
聲 請 人 京城銀國際租賃股份有限公司
法定代理人 簡世鉅
相 對 人 郭明原
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人郭明原與債務人郭士豪、黃美玲 、傳承食品有限公司及傳達冷凍食品有限公司於民國106 年 1 月4 日共同簽發本票一紙，向聲請人借款新臺幣（下同） 11,808,000元，到期日為107 年1 月5 日，並免除作成拒絕 證書。嗣相對人郭明原於106 年1 月9 日，以其所有如附表 所示之不動產，作為其與債務人郭士豪、黃美玲、傳承食品 有限公司及傳達冷凍食品有限公司向聲請人借款之擔保，設 定1,200 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136 年1 月5 日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人 現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等，債 務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 詎本票屆期，經聲請人向相對人及債務人提示後，渠等未依 約清償，尚欠本金6,953,517 元，為此聲請拍賣抵押物，以 資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書 、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人郭明原、債務人郭士豪、黃美玲、傳 承食品有限公司及傳達冷凍食品有限公司，就上開債權額表 示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞 表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 5 月 11 日
司法事務官
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│附表： 107年度司拍字第38號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │ 權 利 │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│萬丹鄉 │新社皮│ │392 │ │0 │0 │84.11 │全部 │ │
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│002 │屏東縣│萬丹鄉 │新社皮│ │401 │ │0 │3 │21.73 │19分之1 │ │
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│附表（建物）︰ 107年度司拍字第38號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │176 │社上路131巷1號│萬丹鄉新社皮段│鋼筋混凝土造│一層47.85、二層47.85、│陽台12.20 │全部│ │
│ │ │ │392地號 │、四層樓房 │三層47.85、四層24.19，│ │ │ │
│ │ │ │ │ │總面積167.74 │ │ │ │
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