臺灣士林地方法院民事裁定 107年度訴聲字第10號
聲 請 人 楊隆光
代 理 人 謝易達律師
相 對 人 楊隆榮
相 對 人 李碧嬌
共 同
代 理 人 廖信憲律師
上列聲請人因與相對人間請求返還土地等事件（本院107 年度重
訴字第250 號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：兩造間返還土地事件，伊已提起本案訴訟， 為使第三人知悉訟爭情事，爰依民事訴訟法第254 條第5 項 規定，請求就如附表一、二所示不動產為訴訟繫屬事實之登 記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。民 事訴訟法第254 條第5 項定有明文。次按民國106 年6 月14 日修正公布之民事訴訟法第254 條，其修正理由第3 點：「 現行條文第5 項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公 示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善 意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。 其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟 標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之 權益。…」。準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以 訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物 之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一 不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其得、喪、設 定、變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），亦 與此條項規定之要件不符。次按借名登記財產於借名關係存 續中，乃登記為出名人之名義，在該財產回復登記為借名人 名義以前，借名人尚無所有物返還請求權可資行使（最高法 院100 年度台上字第2101號判決意旨參照）。是借名人於依 借名登記契約行使權利並取得財產所有權移轉登記前，尚無 從基於所有權行使權利。
三、經查，聲請人對相對人提起之本案訴訟主張：伊與相對人楊 隆榮及第三人吳順靖於79年2 月12日簽訂共同購買不動產契
約書（下稱系爭契約），依系爭契約約定附表一、二所示不 動產，吳順靖與相對人楊隆榮登記應有部分各二分之一，而 登記於相對人楊隆榮應有部分二分之一，其中之二分之一（ 即全部四分之一）係由伊出資購買，並借用相對人楊隆榮名 義登記，雙方成立借名登記契約關係。詎相對人楊隆榮未經 聲請人同意，以夫妻贈與為登記原因，將附表一編號2 所示 不動產移轉登記予其妻即相對人李碧嬌，爰依民法第244 條 第1 項規定訴請撤銷相對人間贈與之債權及物權行為，並依 不當得利之規定請求相對人李碧嬌將附表一編號2 所示不動 產移轉登記返還相對人楊榮隆。又伊業已終止與相對人楊榮 隆間借名登記關係，復依民法第541 條第2 項、第179 條規 定請求相對人楊榮隆將附表一、二所示不動產應有部分各四 分之一返還登記予伊，並請求返還相當於租金之不當得利等 語（見107 年度士調字第132 號卷第4-9 頁，本案訴訟案號 為：107 年度重訴字第250 號）。由聲請人本案訴訟主張之 原因事實，足認訴訟標的為附表一、二所示不動產經終止借 名登記契約後，依民法第541 條第1 項、第179 條規定之返 還請求權，核屬債之請求關係，並非基於物權關係，且該等 債權之取得、設定、喪失或變更，亦非依法應登記者，依前 開規定，其聲請與民事訴訟法第254 條第5 項規定之要件不 符，自無從許可為訴訟繫屬事實之登記。是聲請人聲請本件 許可為訴訟繫屬事實之登記，洵屬無據，應予駁回。四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
民事第二庭 法 官 蔡子琪
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
書記官 陳紀元
附表一
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│土地部分： │
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│編│ │面 積│權利│ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┼────┤ │所有權人│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│地 號│平方公尺│範圍│ │
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│1 │臺北市│ 大同區 │迪化│ 一 │ 341 │ 86 │1/2 │ 楊隆榮 │
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│2 │臺北市│ 大同區 │迪化│ 一 │416-9 │ 5 │1/2 │ 李碧嬌 │
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附表二
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│ │
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│編│建 號 │ 基 地 坐 落 │建築式樣主│建物層次及面積│權利│ │
│ │ │--------------- │要建築材料│ │範圍│所有權人│
│號│ │ 建 物 門 牌 │及房屋層數│ （平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │臺北市大同區迪化│臺北市大同區迪化│3 層加強磚│第一層：51.22 │ │ │
│ │段一小段222 建號│段一小段341 地號│造 │第二層：67.80 │ │ │
│ │ │------ -------- │ │第三層：37.80 │1/2 │ 楊隆榮 │
│ │ │臺北市大同區重慶│ │騎 樓：16.58 │ │ │
│ │ │北路二段24號 │ │合 計：203.40│ │ │
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