拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,107年度,109號
SLDV,107,司拍,109,20180510,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第109號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈　
代　理　人　凃旻佐　
相　對　人　蘇琬婷　
債　務　人　天福養生素食館即蘇琬婷
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定於最高限額抵押權亦準用之，此觀諸民 法第881 條之17規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人分別於民國102 年7 月16日及104 年 3 月6 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及債務 人天福養生素食館即蘇琬婷等2 人對伊現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺 幣（下同）1,950 萬元及108 萬元之最高限額抵押權，擔保 債權確定期日為132 年7 月15日及134 年3 月5 日，債務清 償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務 人天福養生素食館即蘇琬婷邀同相對人蘇琬婷為連帶保證人 於103 年12月26日向伊借款合計2,380 萬元；債務人天福養 生素食館即蘇琬婷邀同相對人蘇琬婷為連帶保證人於104 年 3 月6 日向伊借款合計1,715 萬元；第三人郭詩裕邀同相對 人蘇琬婷為連帶保證人於104 年7 月29日向伊借款2,450 萬 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約 內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益 ，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人及債務人 等2 人逾期未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為 全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、其他約 定事項、他項權利證明書、借款契約、房屋借款契約書、授 信約定書、交易明細查詢、土地及建物登記謄本等件為證。 又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人等 2 人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期 未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開 書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。




五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 5 月 10 日

民事庭 司法事務官 顏志妃