臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決
107年度中簡字第969號
原 告 燕國天地管理委員會
法定代理人 林書萍
被 告 陳文欣
陳照明
汪淑誼
陳科文
蔡貴美
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國107年5月1日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告陳文欣應給付原告新臺幣伍萬零肆佰元，及自民國一○七年四月二十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告陳照明應給付原告新臺幣伍萬壹仟肆佰伍拾元，及自民國一○七年四月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告汪淑誼應給付原告新臺幣壹萬貳仟元，及自民國一○七年四月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告陳科文應給付原告新臺幣貳萬陸仟肆佰元，及自民國一○七年四月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告蔡貴美應給付原告新臺幣捌萬伍仟貳佰元，及自民國一○七年四月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用貳仟肆佰叁拾元，由被告陳文欣負擔新臺幣伍佰肆拾玖元，由被告陳照明負擔新臺幣伍佰陸拾壹元，由被告汪淑誼負擔新臺幣壹佰叁拾壹元，由被告陳科文負擔新臺幣貳佰陸拾壹元，由被告蔡貴美負擔新臺幣玖佰貳拾捌元。
本判決得假執行。但被告陳文欣以新臺幣伍萬零肆佰元、被告陳照明以新臺幣伍萬壹仟肆佰伍拾元、被告汪淑誼以新臺幣壹萬貳仟元、被告陳科文以新臺幣貳萬陸仟肆佰元、被告蔡貴美以新臺幣捌萬伍仟貳佰元為原告預供擔保，得免為假執行。 事實及理由
壹、程序事項：
(一)被告蔡貴美未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。(二)按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原聲明：被告陳科 文應給付原告31,200元，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至 清償日止，按週年利率百分之5計算之利息等語（見本院卷
一第7頁）。嗣於本院民國107年5月1日言詞辯論時，變更訴 之聲明為：被告陳科文應給付原告26,400元【計算式：33, 600（原誤載31,200，見本院卷一第10頁）-7,200＝26,400 】，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按週年利 率百分之5計算之利息等語（見本院卷二第8頁背面），核屬 聲明之減縮，與前開規定相符，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：原告為燕國天地社區（下稱系爭社區）之管理委 員會。⑴被告陳文欣於102年9月5日取得系爭社區中門牌號 碼為臺中市○○區○○路○段000號1樓之1、1樓之2、1 樓 之3、1樓之5、1樓之6、1樓之7等建物所有權；⑵被告陳照 明於95年3月14日取得系爭社區中門牌號碼為臺中市○○區 ○○路○段000號7樓之5，97年5月15日取得310號10樓之2， 94年11月25日取得310號12樓之1等建物所有權；⑶被告汪淑 誼於102年7月8日取得系爭社區中門牌號碼為臺中市○○區 ○○路○段000號1樓之2建物所有權，⑷被告陳科文於103 年7月21日取得系爭社區中門牌號碼為臺中市○○區○○路 ○段000號8樓之6，103年1月27日取得310號1樓之9、1樓之 10等建物所有權；⑸被告蔡貴美於84年4月8日取得系爭社區 中門牌號碼為臺中市○○區○○路0段000號（門牌變更前為 同心路172號）3樓之1、3樓之2、3樓之3、3樓之5、3樓之6 、3樓之7等建物所有權。被告等均係系爭社區之區分所有權 人。依系爭社區住戶規約第10條、附件（二）管理費收費標 準約定，住戶有10坪以下每戶每月繳納400元、10至13.99坪 每戶每月500元、14至16. 99坪每戶每月650元、17至19.99 坪每戶每月750元、大坪數住家每坪40元計算，辦公室社區 每坪15元計算，透天店面每戶每月500元管理費之義務。惟 被告等積欠如附表所示之管理費，經催討後，被告仍未給付 爰依系爭大廈規約及公寓大廈管理條例第21條規定，訴請被 告如數給付。並聲明：如程序事項變更後之聲明。二、被告則以：
(一)被告陳文欣：
103年至104年間，被告都是委託仲介公司幫忙代繳管理費， 當時如果不繳原告根本不會同意帶看，這中間有新舊管理員 ，當時再重新招選的時候，他有打電話跟我聯繫，請我寫授 權書寄給他們，我有請教他們如果有管理費還沒有繳該如何 處理，但是他們說等選出後再繳，那時候被告有繳過幾期。 105年至106年有部分有繳，有部分沒有繳，107年1月份時， 被告曾去管理中心詢問管理費繳清之金額，因為被告要將房 子賣掉，繳清管理費才能辦理過戶，被告當場開支票給管理
中心，直到現在被告才收到法院的通知等語，資為抗辯。並 聲明：原告之訴駁回。
(二)被告陳照明：
先前社區出現兩個管委會，有一次被告在繳費的時候另一個 管理員告知應將管理費交給他們，後來被告就跟新任總幹事 說請他將被告已交期數記好，等剩下一個管委會後，被告再 繳納，至於被告從何時開始沒有繳，已忘記了，希望這筆錢 可以透過訴訟確定後，被告在繳納等語，資為抗辯。並聲明 ：原告之訴駁回。
(三)被告汪淑誼：
被告和其配偶在系爭社區都有買套房，是同時買的，兩人繳 管理費都是同時繳納，並非只有繳其配偶的部分，管委會規 定套房如果房客要租汽機車車位必須要繳管理費才能租賃汽 機車車位，所以被告確實有繳，而且被告已經繳費，就認為 沒有保存收據的必要。103年至105年當時被告是繳給舊任管 委會。新管委會成立以後被告都有繳納，我是覺得舊管委會 那邊可能把被告當幽靈戶，不能因為被告收據遺失而要被告 再繳費等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。(四)被告陳科文：
被告知道系爭社區有兩組管委會，有一組已經存在20幾年了 ，後來有一段時間有同時兩組人員在上班，壹組穿黑色，壹 組穿白色，被告一開始是比較認識舊的那組管委會，收費就 直接繳給舊的那組管委會，被告從105年開始就繳給現任管 委會，但是103年被告是繳給舊的，舊管委會應該有資料可 以轉交過去，被告懷疑他們並無確實核對過，應該由原告提 出被告沒有繳費的證據，而不是要被告提出證據等語，資為 抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
(五)被告蔡貴美未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
三、本院之判斷：
(一)原告主張原告為系爭社區之管理委員會，被告等為如附表所 示標的之建物所有權人，為系爭社區之區分所有權人。依系 爭社區區分所有權人規約手冊第23、24、25條約定，住戶有 依系爭社區住戶規約第10條、附件（二）管理費收費標準約 定，10坪以下每戶每月繳納400元、10至13.99坪每戶每月 500元、14至16.99坪每戶每月650元、17至19.99坪每戶每月 750元、大坪數住家每坪40元計算，辦公室社區每坪15元計 算，透天店面每戶每月500元管理費繳納之義務。惟被告等 積欠如附表所示之管理費等事實，業據原告提出105年度12 月18日第二次區分所有權人會議紀錄、委員職務推選會議紀
錄、住戶規約暨附件、建物登記第三類謄本、存證信函、臺 中市西屯區公所106年1月26日公所建字第1060002887號函、 地籍異動索引、建物登記第一類謄本、106年度9月23日第二 次區分所有權人會議紀錄等件為證（見本院卷一第15至31頁 、第32至36頁、第38至41頁、第45至50頁、第55至63頁、第 65至68頁、第72至77頁、第82頁、第124至131頁、第118至 143頁、第150至157頁、第166至180頁、本院卷二第16至20 頁、第26至37頁），依本院依調查證據之結果，堪信原告此 部分之主張為真實。
(二)按請求履行債務之訴，原告就其所主張債權發生原因之事實 ，固有舉證之責任，若被告自認此項事實而主張該債權已因 清償而消滅，則清償之事實，應由被告負舉證之責任，此觀 民事訴訟法第277條之規定自明（最高法院28年上字第1920 號民事判例意旨可資參照）。本件原告主張其為合法之管理 委員會，被告為系爭社區如附表所示建物之區分所有權人， 被告依法有繳納管理費予原告之義務，業經本院說明如上， 則被告若抗辯其管理費債務已因清償而消滅，自應由被告就 其已清償乙事，負舉證之責。經查：
⒈被告陳文欣部分：
依被告陳文欣自承：103年至104年間，是委託仲介代繳，因 有兩組管委會的爭議，故等選出後再繳，僅繳過幾期等語（ 見本院卷第二8頁背面），核與原告對被告陳文欣請求給付 103年4月至104年12月之欠繳期數相當。至於被告陳文欣抗 辯：107年1月時，有至管理中心詢問欠繳期數，並繳清欠費 等語（見本院卷二第8頁背面），惟原告表示：因櫃臺那邊 只會留105年以後的資料，不會有留存103年至104年的欠費 資料，故當時請原告繳納之欠費期間，不含本件訴請的期間 等語（見本院卷二第9頁正面），已為合理說明；參以被告 並未提出其有清償103年4月至104年12月管理費債務之收據 （無論係清償那一管理委員會），故認原告主張被告陳文欣 尚欠如附表編號１所示期間之管理費，應屬有據。 ⒉被告陳照明部分：
雖原告先前催告被告陳照明繳納如附表編號２所示7樓之5房 屋之欠繳月份，主張被告陳照明欠繳103年4至6月管理費（ 惟未主張103年7至12月管理費）（見本院卷二第12頁），與 本件訴請被告陳照明欠繳月份，主張被告陳照明欠繳103年7 至12月管理費（惟未主張103年4至6月管理費）（見本院卷 一第9頁），帳目似有前後不一致之處。惟原告陳稱：因先 前有兩組管委會之爭議，不合法之燕國天地大樓管理委員會 將資料移交給合法之燕國天地管理委員會（法定代理人林書
萍）後，需要花一段時間整理、核對，故催繳資料上有不一 致之處等語（見本院卷二第8頁正面），已為說明，故本院 認被告陳照明欠繳之月份，應以本件起訴主張為準。參以就 10樓之2欠繳月份資料係一致的（見本院卷二第14頁），就 12樓之1欠繳月份資料亦無歧異（見本院卷二第13頁）；且 被告陳照明就自身何時之前管理費已繳納，何時開始未繳納 管理費，已記憶不清，復未能提出繳納管理費之證據，自無 從為有利於被告陳照明之認定。從而，原告主張被告陳照明 欠繳如附表編號２所示期間之管理費，應屬有據。 ⒊被告汪淑誼部分：
被告汪淑誼雖抗辯：管委會規定要租汽機車車位，必須繳納 管理費云云，惟為原告所否認，被告就此未能舉證以實其說 ，自難採憑。至於被告抗辯因繳費，故未保留收據，然而， 本院審酌目前公寓大廈管理費請求權之消滅時效為「5年」 （臺灣高等法院暨所屬法院98年法律座談會研討結果意旨參 照），且就本件原告訴請被告汪如誼欠繳之管理費期間，當 時系爭社區有兩組管委會之爭議，被告可選擇以「匯款」或 「保留收據5年」方式（超過5年可主張時效抗辯）保障自身 權益。因本件原告是清查兩組管委會帳冊中，均無繳納之紀 錄，始提出訴訟，並未否認被告汪淑誼向另一組管委會清償 之效力；而被告汪淑誼未能提出收據或其他證據佐證已清償 103年4月至105年9月管理費，自無從為有利於被告汪淑誼之 認定，從而，原告主張被告汪淑誼欠繳如附表編號３所示期 間之管理費，應屬可採。
⒋被告陳科文部分：
被告陳科文抗辯：原告自己的管理費收據，備註欄記載：繳 費爭議以收據為憑，敬請住戶妥善保存兩年，以利備查，則 距起訴前已逾兩年部分之管理費期間，不應由住戶承擔未保 存收據之不利益等語，並提出清償戊棟8樓之6（其中一張誤 載為8樓5室）105年1月至106年6月管理費之收據2紙為證（ 見本院卷第10頁），然而：①收據之性質乃係供為「已收取 金額」之證明，其上附註欄位之記載，僅係具提醒警示之作 用，被告要難以收據上附註欄位「本繳費收據請各住戶保存 2年，以利備查」之記載，作為其免責抗辯之理由。②債權 人欲於何時對債務人為債務清償之請求，本為債權人所得自 行決定之權利，充其量於其長期怠於行使時，恐受法定請求 權時效消滅之不利益認定，要無當事人得自行創設時效規定 之可能。③參以原告手中確實有住戶繳費總本資料，該資料 上確實並未有被告陳科文繳納如附表編號５所示期間之紀錄 （原告於開庭時已提出正本予法官參考，嗣後提出影本附於
本院卷二第32至34頁）。是被告陳科文不得執收據附註欄上 記載「本繳費收據敬請各住戶妥善保存2年，以利備查」， 而主張逾2年之管理費免責。從而，原告扣除被告陳科文所 提出收據佐證清償部分（見本院卷二第10頁），更正主張被 告陳科文尚欠繳如附表編號４所示期間之管理費（見本院卷 二第8頁背面），應屬可採。
⒌被告蔡貴美部分：
原告主張被告蔡貴美欠繳如附表編號５所示期間之管理費， 而被告蔡貴美對於原告主張之事實，已於相當時期受合法通 知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀為反對 之陳述，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，應視同 自認。是原告之主張，堪信為真實。
(三)按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，為公寓大廈管理條例第21條所明定 。而給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責 任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權 人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他 相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付 金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。 但約定利息較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其 利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第 229條第1、2項、第233條第1項、第203條分別定有明文。從 而，原告訴請被告給付自起訴狀繕本送達翌日，即被告陳文 欣自107年4月21日起（見本院卷一第214頁）、被告陳照明 自107年4月22日起（見本院卷一第104頁）、被告汪淑誼自 107年4月10日起（見本院卷一第107頁）、被告陳科文自107 年4月10日起（見本院卷一第108頁）、被告蔡貴美自107年4 月10日起（見本院卷一第108頁），均至清償日止，按週年 利率5％計算之利息（見本院卷第7至8頁），為有理由，應 予准許。
四、綜上所述，原告依據系爭社區住戶規約及公寓大廈管理條例 第21條規定規定，訴請被告等5人分別給付如附表「合計欠 繳管理費金額」欄所示之金額，及被告陳文欣自107年4月21 日起、被告陳照明自107年4月22日起、被告汪淑誼自107 年 4月10日起、被告陳科文自107年4月10日起、被告蔡貴美自 107年4月10日起，均至清償日止，按週年利率5％計算之利 息，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及證據，經本 院審酌後，認與判決之結果不生影響，爰不逐一論述，併予 敘明。
六、本件係依簡易訴訟程序所為被告部分敗訴之判決，應適用民 事訴訟法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行 。另為衡平被告之利益，爰依同法第392條第2項規定，依職 權宣告被告預供擔保後，得免為假執行。
七、本件訴訟費用額確定為2,430元（即原告減縮聲明後之第一 審裁判費2,430元），依民事訴訟法第436條第2項、民事訴 訟法第78條、第85條第1項，命被告等按主文第六項所示金 額負擔。
中 華 民 國 107 年 5 月 31 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 高士傑
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 5 月 31 日
書記官 陳麗靜
◎被告等各戶欠款金額明細表
（新臺幣：元）
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│編號│區分所有│ 門牌號碼 │坪數/每 │每期（每3 個│欠繳管理│欠繳管理│合計欠繳│
│ │權人名稱│ │坪每月應│月1 期）應繳│費期間 │費金額 │管理費金│
│ │ │ │繳管理費│管理費金額 │ │ │額 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ 1 │陳文欣 │臺中市西屯│7.27坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │50,400元│
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │（1,200 │ │
│ │ │段326號1樓│400元 │ │12月共7 │×7） │ │
│ │ │之1 │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.27坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │（1,200 │ │
│ │ │段326號1樓│400元 │ │12月共7 │×7） │ │
│ │ │之2 │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.27坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │（1,200 │ │
│ │ │段326號1樓│400元 │ │12月共7 │×7） │ │
│ │ │之3 │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.27坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │（1,200 │ │
│ │ │段326號1樓│400元 │ │12月共7 │×7） │ │
│ │ │之5 │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.27坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │（1,200 │ │
│ │ │段326號1樓│400元 │ │12月共7 │×7） │ │
│ │ │之6 │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.27坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │（1,200 │ │
│ │ │段326號1樓│400元 │ │12月共7 │×7） │ │
│ │ │之7 │ │ │期 │ │ │
├──┼────┼─────┼────┼──────┼────┼────┼────┤
│ 2 │陳照明 │臺中市西屯│7.09坪/ │1,200元(400 │103年7月│13,200元│51,450元│
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至106年 │（1,200 │ │
│ │ │段316號7樓│400元 │ │3月共11 │×11） │ │
│ │ │之5 │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│16.28坪/│2,250元(750 │104年1月│18,000元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年6│（2,250 │ │
│ │ │段310號10 │750元 │ │月共2 期│×8） │ │
│ │ │樓之2 │ │ │、104年1│ │ │
│ │ │ │ │ │0月至106│ │ │
│ │ │ │ │ │3月共6期│ │ │
│ │ │ │ │ │，合計8 │ │ │
│ │ │ │ │ │期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│16.28坪/│2,250元(750 │104年1月│20,250元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至106年3│（2,250 │ │
│ │ │段310號12 │750元 │ │月共9期 │×9） │ │
│ │ │樓之1 │ │ │ │ │ │
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│ 3 │汪淑誼 │臺中市西屯│7.22坪/ │1,200元(400 │103年4月│12,000元│12,000元│
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至105年9│（1,200 │ │
│ │ │段320號1樓│400元 │ │月共10期│×10） │ │
│ │ │之2 │ │ │ │ │ │
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│ 4 │陳科文 │臺中市西屯│7.15坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │26,400元│
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │(1,200×│ │
│ │ │段310號1樓│400元 │ │12月共7 │7＝8,40 │ │
│ │ │之9 │ │ │期 │0) │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.15坪/ │1,200元(400 │103年4月│8,400元 │ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │(1,200×│ │
│ │ │段310號1樓│400元 │ │12月共7 │7＝8,40 │ │
│ │ │之10 │ │ │期 │0) │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.09坪/ │1,200元(400 │103年7月│9,600元(│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至104年 │1,200×8│ │
│ │ │段316號8樓│400元 │ │12月、 │＝9,600)│ │
│ │ │之6 │ │ │106年7月│【16,800│ │
│ │ │ │ │ │至12月共│-7,200＝│ │
│ │ │ │ │ │8期 │9,600】 │ │
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│ 5 │蔡貴美 │臺中市西屯│7.16坪/ │1,200 元(400│104年7月│9,600元 │85,200元│
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至105年 │(1,200×│ │
│ │ │段312號3樓│400元 │ │3月共3期│8＝9,60 │ │
│ │ │之1 │ │ │、105年7│0) │ │
│ │ │ │ │ │月至106 │ │ │
│ │ │ │ │ │9月共5 │ │ │
│ │ │ │ │ │期，合計│ │ │
│ │ │ │ │ │8期 │ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.22坪/ │1,200 元(400│103年4月│16,800元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至106年 │(1,200×│ │
│ │ │段312號3樓│400元 │ │9月共14 │14＝16,8│ │
│ │ │之2 │ │ │期 │00) │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.22坪/ │1,200 元(400│103年4月│16,800元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至106年9│(1,200×│ │
│ │ │段312號3樓│400元 │ │月共14期│14＝3,60│ │
│ │ │之3 │ │ │ │0) │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.16坪/ │1,200 元(400│103年10 │13,200元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │月至105 │（1,200 │ │
│ │ │段312號3樓│400元 │ │年3月共6│×11＝ │ │
│ │ │之5 │ │ │期、10 5│13,200元│ │
│ │ │ │ │ │年7月至1│） │ │
│ │ │ │ │ │06年9月 │ │ │
│ │ │ │ │ │共5期， │ │ │
│ │ │ │ │ │合計11期│ │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.22坪/ │1,200 元(400│103年4月│16,800元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至106年9│（1,200 │ │
│ │ │段312號3樓│400元 │ │月共14期│×14＝ │ │
│ │ │之6 │ │ │ │16,800元│ │
│ │ │ │ │ │ │） │ │
│ │ ├─────┼────┼──────┼────┼────┤ │
│ │ │臺中市西屯│7.09坪/ │1,200 元(400│104年4月│12,000元│ │
│ │ │區黎明路3 │每戶每月│×3) │至106年9│（1,200 │ │
│ │ │段312號3樓│400元 │ │月共10期│×10＝ │ │
│ │ │之7 │ │ │ │12,000元│ │
│ │ │ │ │ │ │） │ │
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