臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事判決 108年度新簡字第285號
原 告 李進郎
訴訟代理人 郭廷慶律師
被 告 財政部國有財產署南區分署即失蹤人李老宇、李龍
泉之財產管理人
法定代理人 黃莉莉
訴訟代理人 黃耀光
複代理人 王文文
被 告 李俊毅
李德進
李萬清
李志福
李進添
李進忠
李美娟
洪秋琴
李勝恩
李勝界
李季悻
李宗憲
李南樟
黃燦輝
黃瑞祥
黃俊榮
吳明泉
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國108年8月19日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落臺南市○市區○○段○○○○地號土地、面積二三八一平方公尺、地目建，應分割如附圖所示：編號A部分面積一三二平方公尺之土地分歸被告李德進取得；編號B部分面積一三二方公尺之土地分歸被告李宗霖、李南樟共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號C部分面積一三二平方公尺之土地分歸被告李俊毅取得：編號D部分面積三九七平方公尺之土地分歸被告黃燦輝、黃瑞祥、黃俊榮、吳明泉共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號E部分面積八十九平方公尺之土地分歸被告李勝恩、李勝界共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號F部分面積七十九平方公尺之土地分歸被告李志福取得；編號G部分面積七十九平方公尺之土地分歸被告李萬清取得；編號H部分面積一七九平方公尺之土地，分歸原告李進郎、被告李進添共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號I部分面積二三六平方公尺之土地，分歸被告李進忠、李美娟、李季悻共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號J部分面積七九四平方公尺之土地，分歸被告李老宇之財產管理人即財政部國有財產署南難區分署、李龍泉之財產管理人即財政部國有財產署南區分署共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號K部分面積一三二平方公尺之土地，分歸被告洪秋琴取得。
訴訟費用由兩造按附表訴訟費用欄所示比例負擔。 事實及理由
一、被告李俊毅、李德進、李萬清、李進添、李進忠、李美娟、 洪秋琴、李勝恩、李勝界、李季悻、李宗憲、李南樟、黃燦 輝、黃瑞祥、黃俊榮、吳明泉經合法通知，無正當理由，未 於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情 形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告起訴主張：
坐落臺南市○市區○○段0000地號土地(下稱系爭土地)為兩 造共有，系爭土地為面積2,381平方公尺之鄉村區乙種建築 用地，應有部分如附表所示，兩造間無不能分割協議或期限 ，亦無因物之使用目的致不能分割情形，惟兩造無法達成分 割協議，爰依民法第823、824條提起本訴。原告主張如臺南 市新化地政事務所民國108年1月10日法囑土地字第13號複丈 成果圖(即附圖)所示分割方案，乃根據系爭土地長久以來各 共有人各自管理使用之位置，且分割方案係經大部分土地共 有人開會協議結果所做成，故依民法共有分割之規定，提起 本件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告則以：
㈠被告李德進、李美娟、李勝恩、李勝界、李季悻、李宗憲、 李南樟、吳明泉未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任 何陳述或答辯。
㈡被告李俊毅、李萬清、李進添、李進忠、洪秋琴、黃燦輝、 黃瑞祥、黃俊榮雖未於言詞辯論期日到庭，然曾具狀表示： 同意以原告所提如附圖之分割方案分割系爭土地。 ㈢被告李志福則以：同意原告所提如附圖所示分割方案。 ㈣被告財政部國有財產署南區分署(即李老宇、李龍泉之財產 管理人)則以：被告身為李老宇、李龍泉財產管理人，雖對 附圖所示分割方案無意見，然因無法查證原告主張附圖所示 編號J部分是否確為李老宇、李龍泉所使用部分，是請本院 依法審酌等語。
四、得心證之理由：
㈠各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但 因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在 此限；共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何 共有人之聲請，命為分配，民法第823條第1項、第824條第2 項分別定有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，為鄉村 區乙種建築用地，且系爭土地並無因物之使用目的而不能分 割之情事，兩造亦未訂有不分割之協議，而無法經協議分割 等情，有系爭土地登記謄本為證，從而原告依上開規定，請 求分割系爭土地，自屬有據。
㈡法院定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，惟應斟酌 各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割後之經濟 效用及公共利益等為公平決定（最高法院81年度台上字第16 號、89年度台上字第724號判決意旨參照）。系爭土地北側 坐落門牌號碼臺南市新市區大社264號、263號及262號等建 物，南側坐落門牌號碼臺南市新市區大社258-5號建物，而 系爭土地之北側面臨6米道路、西側面臨2米道路，業據本院
會同臺南市新化地政事務所至現場履勘屬實，有本院108年3 月11日履勘筆錄、照片及臺南市新化地政事務所108年6月19 日所測字第1080055067號函所檢附之複丈成果圖附卷可查（ 見卷第一123頁至第141頁、第161頁至第163頁）。依原告提 出分割方案，分割後各筆土地均面臨或通抵上揭西側或北側 之道路，且各共有人所得之部分，大多以各共有人原本占用 、使用系爭土地位置分配與各共有人，對於各共有人無不公 平情形，且被告李俊毅、李萬清、李進添、李進忠、洪秋琴 、黃燦輝、黃瑞祥、黃俊榮、李志福具狀表示同意原告所提 如附圖所示分割方案，有被告之108年7月13日民事陳報狀附 卷可參(見卷一第217頁)。是原告主張之系爭分割方案，係 依照系爭土地現況、分割後各筆土地之對外通行需求，及分 割後土地面積與形狀之經濟價值、可利用性等情為考量，分 割後尚屬方正，土地未破碎化，且分割後如附圖所示編號A 至K號各土地均臨接道路，得以對外聯絡通行，故原告主張 之分割方案合乎土地利用之經濟效用、公共利益。從而，本 院爰審酌當事人之聲明、各共有人意願、共有物之客觀情狀 等因素，堪認系爭土地分割如附圖所示，對全體共有人即兩 造最為公平合理，合乎經濟效用與公共利益，爰判決分割系 爭土地如主文第1項所示。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。是本院審酌系爭土地使用現況，分割結果之情形等情，爰 諭知本件訴訟費用之負擔如主文第2項所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之 1，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 8 月 27 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法 官 葉淑儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 108 年 9 月 5 日
書記官 徐毓羚
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│附表： │
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│ 編號 │土地所有權人 │應有部分比例│訴訟費用負擔│
│ │ │ │比例 │
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│ 1 │李老宇(財產管 │18分之3 │18分之3 │
│ │理人：財政部國│ │ │
│ │有財產署南區分│ │ │
│ │署) │ │ │
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│ 2 │李龍泉(財產管 │18分之3 │18分之3 │
│ │理人：財政部國│ │ │
│ │有財產署南區分│ │ │
│ │署) │ │ │
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│ 3 │李俊毅 │18分之1 │18分之1 │
│ │ │ │ │
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│ 4 │李德進 │18分之1 │18分之1 │
│ │ │ │ │
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│ 5 │李萬清 │30分之1 │30分之1 │
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│ 6 │李志福 │30分之1 │30分之1 │
│ │ │ │ │
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│ 7 │李進添 │180分之11 │180分之11 │
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│ 8 │李進郎 │72分之1 │72分之1 │
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│ 9 │李進忠 │5400分之211 │5400分之211 │
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│ 10 │李美娟 │300分之8 │300分之8 │
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│ 11 │洪秋琴 │36分之2 │36分之2 │
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│ 12 │李勝恩 │54分之1 │54分之1 │
│ │ │ │ │
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│ 13 │李勝界 │54分之1 │54分之1 │
│ │ │ │ │
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│ 14 │李季悻 │30分之1 │30分之1 │
│ │ │ │ │
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│ 15 │李宗憲 │36分之1 │36分之1 │
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│ 16 │李南樟 │36分之1 │36分之1 │
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│ 17 │黃燦輝 │36分之3 │36分之3 │
│ │ │ │ │
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│ 18 │黃瑞祥 │36分之1 │36分之1 │
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│ 19 │黃俊榮 │36分之1 │36分之1 │
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│ 20 │吳明泉 │36分之1 │36分之1 │
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