拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,108年度,189號
KSDV,108,司拍,189,20190726,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第189號
　
聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司

法定代理人　廖燦昌　
代　理　人　蔡聰成　
相　對　人　洪羅淑麗

　
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年12月16日以其所有如附 表所示之不動產，為債務人義瑪國際有限公司、洪義豐向聲 請人借款之擔保，設定新台幣（下同）6,230,000元之最高 限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年12月14日，約 定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣㈠債務人洪義豐於民國103年12月18日起陸續向聲請人共 借用5,183,900元，㈡債務人義瑪國際有限公司於民國106年 11月22日邀同債務人洪義豐及相對人為連帶保證人陸續向聲 請人共借用7,000,000元，㈢債務人義瑪國際有限公司邀同 債務人洪義豐及相對人為連帶保證人向聲請人申請信用卡使 用，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算， 如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全 部償還，詎債務人洪義豐自民國108年1月18日起、債務人義 瑪國際有限公司自民國108年1月22日起、108年2月15日起即 未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據、信用 卡申請書影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請



所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 108 年 7 月 26 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │前鎮 │獅甲 │二 │594 │ │3057 │100000分│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之712 │ │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│ │ │鋼筋混凝土造│十二層：87.73 │陽台： │全部│ │
│ │ │獅甲段二小段594地號 │14層樓房 │合計：87.73 │13.82 │ │ │
│ │4382├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │成功二路8之10號十二樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：獅甲段二小段4385建號8056.42平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之715 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。