臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第150號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 郭茂忠
相 對 人 洪榮泰
相 對 人 洪崇榮
相 對 人 洪崇瑋
相 對 人 洪尚群
相 對 人 洪翊凱
相 對 人 洪詮盛
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人 財產上之一切權利義務，民法第1148條前段亦定有明文。二、聲請意旨略以：被繼承人洪基贊於㈠民國105年10月25日以 其所有如附表所示之不動產，為相對人洪榮泰向聲請人借款 之擔保，設定新台幣（下同）7,800,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為民國135年10月24日，㈡民國106年 4月13日以其所有如附表所示之不動產，為相對人洪榮泰向 聲請人借款之擔保，設定2,400,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定期日為民國136年4月12日，㈢民國107年3月9 日以其所有如附表所示之不動產，為相對人洪榮泰向聲請人 借款之擔保，設定1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債 權確定期日為民國137年3月8日，約定依照各個債務契約所
定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人洪榮泰於民國 105年10月28日、107年4月14日、107年3月13日向聲請人借 用6,500,000元、2,000,000元、1,000,000元，其還款方式 、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，每月平 均攤還本息一次，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還。詎相對人洪榮泰自民國108年1月28日、 108年3月15日、108年2月27日起即未繳納本息，依上開約定 ，本件借款應視為全部到期。又洪基贊於民國107年11月26 日死亡，其所有抵押不動產應由相對人洪榮泰及案外人洪榮 隆、洪榮茂、洪榮町共同繼承，而洪榮隆、洪榮茂、洪榮町 分別於103年10月17日、103年12月30日、106年3月28日死亡 ，應由其子女即相對人洪崇榮、洪崇瑋、洪尚群、洪翊凱、 洪詮盛代位繼承。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵 押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登 記簿謄本、貸款契約書影本各1件、貸款契約書（借據）2件 、繼承系統表1件、戶籍謄本10件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴 訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 7 月 16 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │三民 │三塊厝 │ │1140-2 │ │88 │全部 │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│6534│三塊厝1140-2地號 │鋼筋混凝土造│一層：46.8 │ │全部│ │
│ │ │ │4層樓房 │二層：57.33 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：57.33 │ │ │ │
│ │ │天津街42號 │ │四層：57.33 │ │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：10.53 │ │ │ │
│ │ │ │ │地下層：11.1 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：240.42 │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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