臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度抗字第16號
抗 告 人 馬武督赤柯山休閒事業股份有限公司
法定代理人 洪培真
相 對 人 王美慧
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國108 年5 月
31日本院司法事務官所為108 年度司拍字第67號裁定提起抗告，
本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權準用之，民法第876 條、第881 條之17分別定有 明文。對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財 產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定 者，不在此限，信託法第12條第1 項亦有明定。聲請拍賣抵 押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人 提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有 抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受 清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與 否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或 抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途 徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631 號、94年度台抗 字第270 號裁定意旨參照）。
二、相對人聲請意旨略以：其與第三人楊九登（原名楊富山）間 返還價金事件，於民國107 年3 月27日經貴院106 年度重訴 字第81號和解成立，第三人楊九登願於108 年4 月15日前給 付相對人新臺幣（下同）4083,472元及利息（下稱系爭債務 ），第三人楊九登並同意提供如附表所示六筆土地為系爭債 務之擔保，而於107 年5 月31日辦妥最高限額5000,000元抵 押權登記完畢，惟第三人楊九登於107 年6 月1 日又將附表 所示六筆土地信託登記與抗告人，嗣108 年4 月15日清償期 屆至，第三人楊九登仍未清償系爭債務等語，爰提出他項權 利證明書、抵押權設定契約書、和解筆錄影本及土地登記謄 本，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、抗告意旨略以：抗告人於107 年11月12日將附表所示六筆土 地其中四湖鄉廣溝段180 、181 號二筆土地，以總價4450,0
00元出售予第三人社團法人中華民國紅十字會台灣省雲林縣 支會（下稱第三人紅十字會雲林支會），預定108 年2 月底 收到第三人紅十字會雲林支會所付價金4450,000元後，即可 償還系爭債務，但因第三人紅十字會雲林分會拒付價金，又 以抗告人為被告，向貴院訴請返還價金，經貴院以108 年度 重訴字第32號返還價金事件審理，排定108 年8 月5 日開庭 ，待若抗告人與第三人紅十字會雲林支會上開民事事件獲勝 訴，收到4450,000元款項，就能償還系爭債務，故請求暫緩 拍賣程序，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定。四、相對人陳述意見略以：抗告人所辯與第三人紅十字會雲林分 會間之民事糾葛，屬實體事項爭執，並非本件非訟事件抗告 程序所得審就，相對人聲請拍賣抵押物之形式要件已具備， 原審准相對人之聲請，並無違誤，爰請駁回抗告人之抗告。五、本院依相對人所提證據為形式上審查，認相對人之抵押權已 經登記且已屆清償期而未受清償，原審准許相對人拍賣抵押 物之聲請，並無不當。抗告人雖以前揭情詞為由，提起抗告 ，然依前揭說明，抗告人所爭執之事項，尚非本件非訟程序 所得審究，應由抗告人另行提起實體訴訟，以求解決，且抗 告人對抵押債權4083,472元存在一節，並未爭執，僅係請求 暫緩拍賣程序，自難據此廢棄原裁定。從而，抗告人提起本 件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
民事第一庭審判長法 官 冷明珍
法 官 吳福森
法 官 邱瑞裕
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由並委任律師為訴訟代理人，向本院提出再抗告狀（須附繕本1 份，並繳納再抗告裁判費新臺幣1000元）。中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
書記官 李松坤
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│附表： │
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │7 │2060.01 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │9 │1119.04 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │174 │250.76 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │177 │233.63 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │180 │393.03 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │181 │832.85 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│６│ │ │ │ │ │ │ │ │
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