臺灣苗栗地方法院民事裁定 108年度司拍字第47號
聲 請 人 李德金
相 對 人 彭源全
彭豐助
債 務 人 彭源喜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押 權準用之。（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物 權編民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權 ，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）74年8 月27日將其如附表所示之不 動產，設定新臺幣（下同）120 萬元之本金最高限額抵押 權予聲請人，擔保債務人彭源喜對聲請人現在及將來所負 一切債務之清償，存續期間為不定期限，債務清償日期各 別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案 。
（二）嗣債務人彭源喜因向聲請人借款100 萬元，並簽發發票日 為75年1 月13日，票面金額100 萬元，到期日為105 年9 月30日，票據號碼：CH101213號之本票一紙交予聲請人為 憑。詎聲請人於屆期後仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物 以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、本票一紙、土地登記簿謄本等為證。
四、本院另於108 年5 月27日函請相對人及債務人就現存債權額 表示意見，相對人彭豐助及債務人彭源喜則於108 年6 月11 日、108 年6 月26日分別具狀陳述意見略以：「聲請人所述 並非事實，本件抵押權於設定時尚包括頭份鎮珊珠湖段珊珠 湖小段183 地號土地，該筆土地已出售予第三人陳清安，雙
方並於82年8 月間在頭份鎮調解委員會成立調解且清償90萬 元後塗銷抵押權，現僅餘30萬元。又本件為不定期契約，聲 請人並未通知清償，即無屆期不獲清償之理；而債務人彭源 喜原僅於75年1 月13日簽名於本票，聲請人竟在本票上盜刻 債務人彭源喜之印鑑章並塗改發票日期為95年（經查閱本票 原本仍係75年，債務人應係誤載）、到期日為105 年，已涉 犯刑事偽造有價證券；另本件抵押債權已逾時效，並提出時 效抗辯，請求駁回聲請人之聲請」等語。後本院再於同年6 月14日將相對人、債務人於108 年6 月11日陳報狀之上揭意 見轉知聲請人，經聲請人於108 年6 月25日來狀陳報略以： 「債務人所提82年間之調解只限於183 地號之塗銷抵押，且 當時所還款項90萬元係償還另筆欠款及部分利息，與本件其 餘兩筆地號土地無涉，又本票上到期日係債務人於75年間向 聲請人借用，經聲請人催討後，債務人才在本票上更改日期 ，亦有口頭授權聲請人填寫，債務人欠款遠遠高於100 萬元 ，聲請人聲請拍賣抵押物並無違誤」等語。惟按聲請拍賣抵 押物裁定事件，為屬非訟事件，本院僅為形式而不為實體審 查，且無確定實體法上之法律關係存否之性質，即凡聲請人 主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期而未受清償之要 件符合者即應為准許拍賣抵押物。經查，本件依據聲請人所 提上開文件形式審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記， 且擔保之債權存在，而相對人及債務人亦不否認仍積欠聲請 人部分債務未予償還，揆諸上開規定，本院仍應為許可拍賣 抵押物之裁定，至於本件實際欠款數額為何？有無罹於時效 ？本票是否經授權填載？均屬實體法上之爭執，尚不得於非 訟程序中加以審究，兩造如對此存有爭議，應另行提起訴訟 ，以資解決。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 7 月 1 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 108 年 7 月 1 日
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│ 頭份市 │ 雙喜 │ │ 538 │ │ 3370.77 │ 全部 │重測前：珊珠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │湖段珊珠湖小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │段632-22地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：彭│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │源全、彭豐助│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │各2 分之1。 │
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│２│苗栗縣│ 頭份市 │ 雙喜 │ │ 535 │ │ 634.86 │ 全部 │重測前：珊珠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │湖段珊珠湖小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │段632-21地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：彭│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │源全、彭豐助│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │各2 分之1。 │
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