臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度訴聲字第21號
聲 請 人 姚智瑞
代 理 人 何建宏律師
鄭鴻威律師
相 對 人 張文貴
張進添
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件（本院108年度重
訴字第188號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬之登記，本院裁定
如下：
主 文
聲請人以新臺幣壹佰萬元為相對人供擔保後，許可就相對人張進添所有坐落臺南市○○區○○○段○○○○○○地號土地為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人張文貴積欠聲請人新臺幣（下同）23 ,000,000元及利息，嗣聲請人聲請對其財產強制執行時，相 對人張文貴竟早於民國107年2月21日將其所有坐落臺南市○ ○區○○○段000000地號土地（下稱系爭土地），以買賣為 原因辦理所有權移轉登記予相對人張進添。惟相對人間就系 爭土地未有真實買賣之意思，屬通謀虛偽意思表示而無效， 聲請人業依民法第242條規定代位相對人張文貴行使民法第 767條第1項規定，訴請相對人張進添塗銷上開所有權移轉登 記（即本院108年度重訴字第188號，下稱本案訴訟）。為使 第三人得以知悉訟爭情事，阻卻其因信賴登記而善意取得系 爭土地所有權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之 損害，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可為 訴訟繫屬登記等語。
二、按民事訴訟法第254條第5項至第8項規定：「訴訟標的基於 物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更， 依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴 法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明 本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會。前 項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記 。其釋明完足者，亦同。第5項裁定應載明應受判決事項之 聲明、訴訟標的及其原因事實。」；復按債權人代位債務人 對第三人起訴，係以債務人與第三人間之債權債務關係為訴 訟標的，至債權人基於對債務人之債權所取得之代位權，僅 涉及代位訴訟當事人適格之要件，而與訴訟標的無關（最高 法院106年度台抗字第312號裁定意旨參照）。三、經查，聲請人係主張相對人間就系爭土地之買賣行為及所有
權移轉登記行為均為通謀虛偽意思表示，依民法第242條規 定代位相對人張文貴行使民法第767條第1項之物上請求權， 請求相對人張進添塗銷所有權移轉登記，故其訴訟標的為相 對人張文貴對相對人張進添之物上請求權，核屬物權關係， 且該權利之取得、設定、喪失或變更，依法應經登記，是聲 請人揆諸前揭說明，應與民事訴訟法第254條第5項規定相符 ；惟本院認其釋明仍有不足，且本案訴訟之事實尚未經本院 調查審理完畢，自以定相當擔保為登記為宜。
四、又法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該 項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應 視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該 標的物所受之損害為衡量之標準。本院斟酌系爭土地依聲請 人於本案訴訟提出之內政部不動產交易實價查詢服務網查詢 資料所載，交易價額為新臺幣（下同）5,000,000元，此項 價值如因訴訟繫屬登記致不能實現，相對人可能遭受之損害 與不能利用同額金錢所受之損害相當，而依社會通念，使用 金錢之對價即為利息（法定利率為5％，民法第203條規定參 照）；而本案訴訟可能所需進行期間約為4年4月（因本案訴 訟訴訟標的價額超逾1,500,000元，為得上訴第三審案件， 依各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二、三審審判案 件之期限分別為1年4月、2年、1年，合計審理期限約需4年4 月），此亦為相對人就系爭土地可能無法處分變價之期間。 據此計算，相對人因訴訟繫屬登記所可能造成之損害約為1, 083,333元【計算式：5,000,000×5％×（4+4/12）＝1,083 ,333】，是從寬認聲請人所應為相對人提供之擔保金額以1, 000,000元為適當。
五、本件聲請為有理由，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
民事第一庭 法 官 楊雅萍
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出抗告，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
書記官 許榮成