臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度司拍字第213號
聲 請 人 陳和才
相 對 人 鄭建安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國104年8月11日向聲請人借款新 臺幣（下同）500,000元（登記之擔保債權總金額為600,000 元），約定清償日期為106年8月11日，並以其所有如附表所 示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期 未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、本票等件影本及不動產登記謄本為證，經核尚無不 合，應予准許。又依登記謄本所載，本件抵押權之擔保債權 總金額為600,000元，擔保債權種類及範圍為：為債務人（ 即相對人）對抵押權人（即聲請人）104年8月11日所訂票款 之擔保。然聲請人提出之本票，其票面金額僅為500,000元 ，與抵押權登記內容不符，尚難逕以該紙本票證明抵押債權 存在。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形， 因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立 ，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受 清償，法院即應准許。本件聲請人所提出之債權證明文件， 雖與抵押權登記之擔保債權總金額不符，然於本件聲請得否 准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 7 月 17 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 108年度司拍字第213號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │
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│ │臺南市│ 永康區 │蔦松南段│345 │15.31 │6分之1 │
│001 ├───┴────┴────┴──┴────┴────┤
│ │重測前：蔦松段319地號 │
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│ │臺南市│ 永康區 │蔦松南段│355 │62.05 │3分之1 │
│002 ├───┴────┴────┴──┴────┴────┤
│ │重測前：蔦松段317-1地號 │
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│ │臺南市│ 永康區 │蔦松南段│356 │2.00 │3分之1 │
│003 ├───┴────┴────┴──┴────┴────┤
│ │重測前：蔦松段317-5地號 │
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│ │臺南市│ 永康區 │蔦松南段│361 │104.67 │3分之1 │
│004 ├───┴────┴────┴──┴────┴────┤
│ │重測前：蔦松段317-2地號 │
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