臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度聲字第413號
聲 請 人 張重遠
代 理 人 林家慶律師
朱江庭律師
相 對 人 磊園大廈管理委員會
上列當事人間撤銷區分所有權人會議決議等事件（本院108 年度
訴字第586 號），聲請人即原告聲請選任被告之特別代理人，本
院裁定如下：
主 文
選任張復華於本院108 年度訴字第586 號撤銷區分所有權人會議決議等事件，為相對人即磊園大廈管理委員會之特別代理人。 理 由
一、按對於無訴訟能力人為訴訟行為，因其無法定代理人或其法 定代理人不能行代理權，恐致久延而受損害者，得聲請受訴 法院之審判長，選任特別代理人，民事訴訟法第51條第1 項 定有明文。次按管理委員會有當事人能力；公寓大廈成立管 理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員 對外代表管理委員會，公寓大廈管理條例第38條第1 項、第 29條第2 項前段亦分別有明定。準此，公寓大廈管理委員會 固有民事訴訟上之當事人能力，惟須以主任委員為法定代理 人，始為適法，如無法定代理人代為應訴，他造當事人自得 依上開規定聲請選任特別代理人。
二、聲請意旨略以：聲請人對相對人提起撤銷區分所有權人會議 決議等事件，因另案本院107 年度訴字第3644號民事判決已 認定相對人於民國106 年10月31日召開之會議，有關「第一 案：磊園大廈管委會管理委員名單」之決議為無效，且相對 人迄今未曾召開區分有權人會議選任管理委員，故相對人現 無法定代理人可代表應訴，爰依民事訴訟法第51條第1 項規 定，聲請選任相對人之特別代理人等語。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本院107 年度訴字 第3644號民事判決書為證，且磊園大廈之住戶張復華供稱： 因很難召開區權會，故於106 年10月31日後未重新選任管委 會之委員等語，是聲請人主張兩造間之上開訴訟，現無法定 代理人可為相對人行使代理權，為免訴訟遲延，聲請選任特 別代理人等語，當屬有據。本院審酌張復華長期居住在磊園 大廈，曾被推選為主任委員，亦為系爭區分所有權人會議之 主席，其就相對人之事務應知之甚詳，更於本件訴訟中多次 代表相對人出庭，是本院認選任張復華為兩造間系爭事件相 對人之特別代理人，應屬適當，爰依法選任之。
四、依民事訴訟法第51條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 108 年 7 月 18 日
民事第五庭 法 官 羅立德
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 108 年 7 月 18 日
書記官 林奕瑋