臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第284號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人 丁江水
債 務 人 丁信達
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國87年2月10日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）1,980,000元。 ⑵新臺幣（下同）8,730,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、 應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約。
（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國133年9月25日。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收 標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保 險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利 息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵丁信達，債務額比例： 全部。
債務人丁信達於⑴民國(下同)100年6月21日⑵103年9月30日 ⑶106年7月26日日分別向聲請人借款⑴1,300,000⑵6,550,0 00元⑶2,200,000元，清償日為⑴120年6月21日⑵123年9月3 0日⑶126年7月26日，⑴⑵⑶均約定有利息、遲延利息及違 約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益 。詎債務人⑴⑵自108年3月30日⑶自108年3月26日即未繳納 本息，視同全部到期，計尚欠本金⑴847,577元⑵5,420,236 元⑶2,042,717元及利息、遲延利息、違約金等，⑷另債務 人於民國102年1月間向聲請人請領信用卡，迄今尚欠消費款 31,460元及利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押權變更契約書及其 他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、信用卡申 請書、信用卡約定條款、貸放明細歸戶、信用卡帳務資料等 影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債 務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保 之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾 期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 7 月 15 日
民事庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 西區 │ 土庫 │ │ 73－20 │ 71 │ 46分之1 │
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│２│臺中市│ 西區 │ 土庫 │ │ 76－1 │ 143 │ 46分之1 │
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│３│臺中市│ 西區 │ 土庫 │ │ 87 │ 79 │ 全 部 │
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│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範 圍 │
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│１│4143│臺中市西區土庫│住家用、 │一層：44.94 │ │ 46之1 │
│ │ │段73－20地號 │鋼筋混凝土造、 │二層：58.29 │ │ │
│ │ ├───────┤4層 │三層：52.91 │ │ │
│ │ │臺中市西區五權│ │四層：52.91 │ │ │
│ │ │五街246巷13－1│ │騎樓：11.50 │ │ │
│ │ │號 │ │合計：220.55 │ │ │
│ ├──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤
│ │共有部分：土庫段4142建號，面積：761.54平方公尺，權利範圍：1000分之35 │
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│２│4145│臺中市西區土庫│住家用、 │一層：50.71 │陽台：12.38 │ 全 部 │
│ │ │段87地號 │鋼筋混凝土造、 │二層：49.70 │平台：1.03 │ │
│ │ ├───────┤3層 │三層：49.70 │屋頂突出物：│ │
│ │ │臺中市西區五權│ │合計：150.11 │7.89 │ │
│ │ │五街246巷15弄 │ │ │ │ │
│ │ │3號 │ │ │ │ │
│ ├──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤
│ │共有部分：土庫段4142建號，面積：761.54平方公尺，權利範圍：1000分之40 │
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