臺灣橋頭地方法院民事裁定 108年度司拍字第123號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 趙亮溪
相 對 人 劉美麗
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人王鴻杰以其所有如附表所示之不 動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來所負債務之清償，分別於㈠106年3月15日設定新臺 幣（下同）4,250,000元之最高限額抵押權、㈡106年3月15 日設定1,940,000元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登 記在案。嗣第三人王鴻杰於106年3月16日起陸續向聲請人借 款3筆，金額合計為5,150,000元，並立有房屋抵押貸款契約 書為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到 期。詎第三人王鴻杰未依約履行，依上開約定已喪失期限利 益，應即清償全部借款。又上開不動產於107年3月15日因信 託關係移轉登記予相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、房屋抵押貸款契約書（以上均為影本）、土地 及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相 對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲 請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 7 月 4 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│路竹│忠孝│ │15-6│（空白）│96.31 │全部 │
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│備註： │
├────────────────────────────────────┤
│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利範圍│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤ │
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┤
│１│735 │忠孝段15-6地│鋼筋混凝土造│一層：27.09 │陽台：2.51│全部 │
│ │ │號 │3層 │二層：54 │ │ │
│ │ ├──────┤ │三層：55.22 │ │ │
│ │ │自由街26號 │ │停車空間： │ │ │
│ │ │ │ │26.91 │ │ │
│ │ │ │ │突出物一層：│ │ │
│ │ │ │ │22.38 │ │ │
│ │ │ │ │合計：185.6 │ │ │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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