臺灣橋頭地方法院民事判決 107年度訴字第65號
原 告 凌新竹
訴訟代理人 王叡齡律師
被 告 李月英 原住台南市○○區○○路○段000號
蔡明陽
凌新旺
上列 一 人
訴訟代理人 蔡建賢律師
被 告 凌高榮春
凌士雄
黃隆富
邱順發
邱彰明
高富
高嵐
高 原住高雄市○○區○○路00號
高仁
高順
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國108年7月17日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示土地，由兩造各分得如附圖一及附表二、三所示之分割方法。
訴訟費用由兩造按附表一原應有部分欄所示比例負擔。 事實及理由
壹、程序部分：
被告李月英、蔡明陽、凌高榮春、凌士雄、黃隆富、邱順發 、邱彰明、高富、高嵐、高、高仁、高順均未 於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所 列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分：
一、原告主張：兩造共有如附表一所示土地（下稱系爭土地）， 兩造就系爭土地無因使用目的無法分割之情形，且兩造就系
爭土地亦無不能分割之協議，為此爰依民法第823條規定提 起本訴，並聲明：如主文所示（本院卷第129頁）。二、被告方面：
㈠被告凌新旺：同意原告方案（本院卷第130頁）。 ㈡李月英、蔡明陽、凌高榮春、凌士雄、黃隆富、邱順發、邱 彰明、高富、高嵐、高、高仁、高順經合法通 知未到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物； 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之 請求，命為分割之分配，民法第823條第1項、第824條第2項 分別定有明文。經查，兩造共有如附表一所示土地，應有部 分比例則各如附表一所示，有土地登記第一類謄本在卷可憑 （本院審訴卷第23至28頁）。兩造間既未定有不分割之特約 ，系爭土地亦無因物之使用目的不能分割情形，是原告依第 823條規定，請求判決分割系爭土地，即屬有據，應予准許 。
㈡次按分割共有物之訴，係就有共有關係之共有物，以消滅共 有關係為目的而予以分割之形成訴訟。至於裁判上如何定分 割之方法，法院則有自由裁量權，不受當事人主張之拘束， 最高法院74年度台上字第2236號判決明揭其旨。亦即法院應 斟酌具體情形，如各共有人之利害關係、使用情形、共有物 之性質及價值、經濟效用、當事人之意見等，本於公平經濟 原則，依民法第824條規定為適當之分配。經查：系爭土地 之使用情形及現況建物略如附圖二所示，業經本院會同高雄 市政府地政局岡山地政事務所（下稱岡山地政事務所）派員 勘測現場，製有勘驗筆錄、現場相片及如附圖二所示之複丈 成果圖在卷可參（本院卷一第40至51、62頁），另就系爭土 地是否已申請建築執照套繪管制或是屬於法定空地範圍一節 ，依高雄市政府工務局建築管理資訊系統並無申請執照記錄 ，有高雄市政府工務局函附卷可稽（本院卷一第127頁）， 再者，原告所提出之方案分割，經被告凌新旺同意，原告及 被告凌新旺亦同意不找補（本院卷一第130頁），且原告方 案並無共有人反對。從而，本院參酌系爭土地各共有人之占 有使用現況、位置、與道路聯絡情形、土地格局之方整性、 經濟效益、全體共有人之利益與公平，並考量共有人之意願 ，認原告分割方案，尚屬合理公平，爰判決如主文第1項所 示。
四、再按應有部分有抵押權者，其權利不因共有物之分割而受影
響；但權利人經共有人告知訴訟而未參加者，其權利移存於 抵押人所分得之部分，民法第824條之1第2項第3款定有明文 。經查，高雄市○○區○○○段00000地號土地共有人凌新 旺就應有部分2分之1為合作金庫銀行股份有限公司設定抵押 權等情，此有土地登記第一類謄本可稽（本院審訴卷第27至 28頁）。合作金庫銀行股份有限公司經告知訴訟後未參加， 則依上開規定，上開抵押權原設定權利範圍，自應移存於凌 新旺所分得附圖一編號丁-1部分，附此敘明。五、末按分割共有物乃具非訟事件之性質，本院斟酌情形決定適 當之分割方法，不因何共有人起訴而有不同，判決結果實質 上亦無何者勝訴或敗訴之問題，各共有人均因系爭土地分割 而同受分割之利益，爰依民事訴訟法第80條之1規定，由兩 造按附表一原應有部分欄所示比例負擔訴訟費用，較為公允 。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條 第1項前段、第80條之1、第85條第1項後段，判決如主文。中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
民事第三庭 法 官 吳芝瑛
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
書記官 張瑋庭
附表一：
┌──────────────────────────┐
│附表一：地號、面積、共有人、應有部分、使用分區、使用│
│地類別 │
├──────┬─────────┬─────────┤
│編號 │1. │2. │
├──────┼─────────┼─────────┤
│ │永安區舊港口段0003│永安區舊港口段0011│
│ │-0007地號 │-0035地號 │
├──────┼─────────┼─────────┤
│面積 │4287 │920 │
│（平方公尺）│ │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│使用分區 │一般農業區 │一般農業區 │
├──────┼─────────┼─────────┤
│使用地類別 │養殖用地 │養殖用地 │
├──────┼─────────┼─────────┤
│共有人 │原應有部分 │原應有部分 │
├──────┼─────────┼─────────┤
│李月英 │500分之77 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│蔡明陽 │500分之23 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│凌高榮春 │1500分之23 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│凌新旺 │1500分之128 │2分之1 │
├──────┼─────────┼─────────┤
│凌新竹 │1500分之686 │2分之1 │
├──────┼─────────┼─────────┤
│凌士雄 │500分之23 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│黃隆富 │1000分之15 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│邱順發 │1000分之16 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│高富 │5000分之131 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│高嵐 │5000分之131 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│高鎮 │5000分之131 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│高仁 │50000分之1785 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│高順 │50000分之1785 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│邱彰明 │1000分之15 │ │
├──────┼─────────┼─────────┤
│總計 │1 │1 │
└──────┴─────────┴─────────┘
附表二：
┌──────────────────────┐
│共有人分割後取得位置、面積、是否保持共有 │
├──────────────────────┤
│地號：永安區舊港口段0000-0000地號 │
├──────┬─────────┬─────┤
│土地所有人 │分割後取得面積及位│共有狀態 │
│ │置【附圖分割後土地│ │
│ │標示】 │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│凌新竹 │附圖編號甲（面積：│單獨所有 │
│ │1961平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│李月英 │附圖編號丙-1（面積│單獨所有 │
│ │：661平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│蔡明陽 │附圖編號丙-2（面積│單獨所有 │
│ │：197平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│黃隆富 │附圖編號丙-3（面積│單獨所有 │
│ │：64平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│邱順發 │附圖編號丙-4（面積│單獨所有 │
│ │：69平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│邱彰明 │附圖編號丙-5（面積│單獨所有 │
│ │：64平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│凌士雄 │附圖編號丙-6（面積│單獨所有 │
│ │：197平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│凌高榮春 │附圖編號丙-7（面積│單獨所有 │
│ │：66平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│高富 │附圖編號丙-8（面積│單獨所有 │
│ │：112平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│高嵐 │附圖編號丙-9（面積│單獨所有 │
│ │：112平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│高鎮 │附圖編號丙-10（面 │單獨所有 │
│ │積：112平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│高仁 │附圖編號丙-11（面 │單獨所有 │
│ │積：153平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│高順 │附圖編號丙-12（面 │單獨所有 │
│ │積：153平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│凌新旺 │附圖編號丁（面積：│單獨所有 │
│ │366平方公尺） │ │
├──────┼─────────┴─────┤
│總面積 │4287平方公尺 │
└──────┴───────────────┘
附表三：
┌──────────────────────┐
│共有人分割後取得位置、面積、是否保持共有 │
├──────────────────────┤
│地號：永安區舊港口段0000-0000地號 │
├──────┬─────────┬─────┤
│土地所有人 │分割後取得面積及位│共有狀態 │
│ │置【附圖分割後土地│ │
│ │標示】 │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│凌新竹 │附圖編號甲-1（面積│單獨所有 │
│ │：460平方公尺） │ │
├──────┼─────────┼─────┤
│凌新旺 │附圖編號丁-1（面積│單獨所有 │
│ │：460平方公尺） │ │
├──────┼─────────┴─────┤
│總面積 │920平方公尺 │
└──────┴───────────────┘
, 台灣公司情報網