臺灣新北地方法院民事裁定 108年度補字第1351號
原 告 鄭錦秀
被 告 童先生
張來日
黃勝勇
蕭淵仁
劉如鑾
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條
之2 第2 項分別定有明文。次按原告為土地所有權人，依民法第
767 條所有物返還請求權請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標
的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準。其並依同法第179
條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，
不併算其價額（最高法院96年度第4 次民事庭決議參照）。又各
共有人基於共有人之地位，依民法第821 條規定，為全體共有人
之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，
且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之
全部，有使用收益之權（民法第818 條參照），故其就該排除侵
害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準
，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101 年度台抗
字第722 號裁定意旨參照）。另請求拆屋還地之訴，係以土地返
還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價
額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當
期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101 年
度台抗字第983 號裁定參照）。查原告起訴請求被告拆屋還地事
件，係基於共有人之地位，依民法第821 條規定為全體共有人之
利益，請求回復共有物全部，揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額
自應以被告5 人未辦保存登記建物占用新北市○○區○○段000
○000 地號土地面積之全部價額予以核定，至於其附帶請求給付
相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。又新北市○○區
○○段000 ○000 地號土地於起訴時108 年度之公告現值均為每
平方公尺新臺幣（下同）150,000 元，有土地登記第二類謄本在
卷可稽，依原告主張被告童先生、張來日、黃勝勇、蕭淵仁之建
物分別占用上開423 地號土地之面積為13、28.5、15.6、10.1平
方公尺，被告劉如鑾之建物占用上開410 地號土地之面積為41.5
平方公尺，故本件訴訟標的價額應核定為16,305,000元（計算式
：150,000 元/ ㎡×｛13＋28.5＋15.6＋10.1＋41.5｝㎡＝16,3
05,000元），應徵收第一審裁判費155,528 元。茲依民事訴訟法
第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內
補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
民事第五庭 法 官 王士珮
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 108 年 8 月 1 日
書記官 梁馨云