臺灣士林地方法院民事裁定 108年度司拍字第267號
聲 請 人 臺北市北投區農會
法定代理人 王茂松
代 理 人 陳正安
相 對 人 陳清景
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國100 年9 月5 日，以其所有如 附表所示之不動產，用以擔保其與第三人查仁皓等2 人對伊 現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之 清償責任，於105 年5 月16日變更擔保其1 人對伊現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任 ，設定新臺幣（下同）650 萬元之最高限額抵押權，擔保債 權確定期日為130 年9 月4 日，債務清償期依照各個債務契 約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於105 年5 月19日 向伊借款500 萬元，並約定如任何一宗債務不依約清償本金 時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約 金。詎相對人逾期未依約繳納本息，依上開約定，本件借款 應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、抵押權 變更契約書、他項權利證明書、其他約定事項、授信契據共 通條款約定書、借據、交易明細、土地登記謄本等件為證。 又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就 本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院 通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲 請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 7 月 31 日
民事庭 司法事務官 顏志妃