臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第67號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳嘉賢
代 理 人 江俊億
相 對 人 潘居松
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法 登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應 為許可拍賣之裁定（最高法院58年台抗字第524 號判例參照 ）。準此，抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物，法院僅須形 式上審查其聲請拍賣抵押物之要件是否具備即為已足，至債 權人對債務人是否確有債權存在等實體上爭執，即無權予以 審究。
二、本件聲請意旨略以：相對人潘居松以其所有如附表所示之不 動產，為向第三人秦瑞璟即秦紹宗所負債務之擔保，於93年 6 月21日設定新臺幣（下同）30萬元之普通抵押權，清償期 為空白，並經登記在案。嗣聲請人以第三人秦瑞璟即秦紹宗 積欠債務未清償為由，聲請強制執行第三人秦瑞璟即秦紹宗 對相對人所有如附表所示不動產上所設定之30萬元普通抵押 權及該抵押權擔保之30萬元債權，並經本院107 年8 月2 日 以屏院進民執宇字第107 司執20241 執行案件號核發移轉命 令移轉前揭債權予聲請人，與核發不動產權利移轉證書准予 聲請人變更登記為前揭普通抵押權之抵押權人，亦由聲請人 於107 年12月12日辦畢變更登記在案。其後聲請人於108 年 1 月4 日依債權人地位以催告函催告相對人清償前開30萬元 債務，然相對人於收受催告後迄今仍未受清償，亦有提出催 告函與回執為憑。據上，本件債務已屆期未受清償，爰聲請 准許拍賣抵押物等語。
三、本件聲請人聲請之事實，業據其提出土地登記謄本、本院民 事執行處107 司執20241 號移轉命令、本院核發之不動產權 利移轉證書、塗銷抵押債權及抵押權之查封登記並准予聲請 人辦理變更登記之公函、聲請人借款予第三人秦瑞璟即秦紹 宗之借款約定書、宅PAY 金借款約定書、催告相對人潘居松
償還30萬借款之催告函及回執等影本為證，並經本院職權向 屏東縣潮州地政事務所調閱第三人秦瑞璟即秦紹宗設定上開 30萬元抵押權之設定契約書為佐，堪認本件聲請人主張之情 與本院依其卷內證據為形式上審查結果相符，於法亦尚無不 合，聲請應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 6 月 28 日
司法事務官 湯明錦
┌─────────────────────────────────────────────┐
│附表： 108年度司拍字第67號│
├──┬───────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│潮州鎮 │檨興段│ │1210 │ │0 │0 │41.38 │全部 │ │
└──┴───┴────┴───┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
, 台灣公司情報網