臺灣臺南地方法院民事裁定 107年度司拍字第371號
聲 請 人 黃淑惠
相 對 人 林郁宗
債 務 人 林玉美
債 務 人 林秀鳳
債 務 人 郭林秀綿
債 務 人 林秀香
債 務 人 黃林秀琴
債 務 人 林玉盞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不 動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權， 在最高限額內設定之抵押權。最高限額抵押權所擔保之債權 ，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限 。民法第881條之1第1項、第2項定有明文。而所謂最高限額 之抵押契約，固係指所有人提供抵押物，與債權人訂立，在 一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權 之抵押權設定契約而言。惟抵押權所擔保之債權，其種類及 範圍，屬於抵押權之內容，依法應經登記，始生物權之效力 ，若抵押權設定契約約定有存續期間，而抵押權設定契約書 上未記載擔保範圍包含抵押權設定登記前已發生之債權部分 ，則應以存續期間所發生之債權，始為抵押權效力所及（臺
灣高等法院97年度重上字第231號判決要旨參照）。二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人林丁（相對人林郁宗之父）於民國81年間向聲請人借 款新臺幣（下同）6,000,000元，並以其所有如附表所示之 不動產設定6,000,000元之抵押權為擔保為擔保，約定存續 期間：自81年7月1日至81年10月1日，清償日期為81年10月1 日，經登記在案。詎第三人林丁屆期未依約清償，嗣於90年 2月9日死亡，附表所示不動產所有權於90年6月29日以分割 繼承為由移轉登記予相對人林郁宗，相對人林郁宗並於103 年6月28日出具證明書表示其對於聲請人欲聲請拍賣抵押物 無意見。
㈡聲請人於106年8月間估算相對人連同本息應償還之債權總金 額應有上千萬元，經相對人同意再以附表所示不動產設定第 二順位金額15,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保 其對抵押權人在本最高限額抵押權內所發生之債務（包含繼 承之債務）及利息，清償日期為106年10月1日，經登記在案 。惟相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受 償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、 土地登記第一類謄本、民事支付命令聲請狀、本院103年度 司促字第17542號支付命令暨確定證明書、本院債權憑證、 第三人林丁之死亡除戶謄本、繼承系統表、各繼承人之戶籍 謄本、證明書等為證。
三、經查：
㈠第三人林丁死亡後，其繼承人即相對人林郁宗向本院聲請限 定繼承，經本院以90年度繼字第296號民事裁定准予公示催 告在案，有本院之案件繫屬清單1份附卷可稽，故第三人林 丁死亡後，其遺產由相對人林郁宗及債務人林玉美、林秀鳳 、郭林秀綿、林秀香、黃林秀琴、林玉盞繼承，且附表所示 不動產所有權經分割繼承登記為由移轉予相對人林郁宗一人 ，先予敘明。
㈡聲請人上開聲請，於金額6,000,000元之第一順位普通抵押 權部分，業據聲請人提出本院103年度司促字第17542號支付 命令暨確定證明書、本院債權憑證等為證，經核尚無不合， 應予准許。
㈢至金額15,000,000元第二順位最高限額抵押權部分，相對人 固於106年8月18日以其所有如附表所示之不動產，設定15,0 00,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權種類及範圍 ：擔保債務人（即相對人林郁宗）對抵押權人（即聲請人） 在本最高限額抵押權內所發生之債務（包含繼承之債務）及 利息，債務清償日期為106年10月1日，有抵押權設定契約書
、他項權利證明書、土地建物登記謄本在卷可參。然據聲請 人提出債權證明文件之本院103年度司促字第17542號支付命 令暨確定證明書、本院債權憑證，系爭債權均發生在本件最 高限額抵押權登記前，又該本件最高限額抵押權擔保之債權 範圍，形式觀之，並未包含登記前之過去所負之債務，揆諸 首揭規定及說明，系爭債權自非本件最高限額抵押權效力所 及之範圍。是聲請人對於15,000,000元之最高限額抵押權部 分之拍賣抵押物聲請，難謂有據，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 1 月 17 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 107年度司拍字第371號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 南區 │ 興農段 │708 │511.44 │40分之29│
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│002 │臺南市│ 南區 │ 興農段 │708-1 │624.23 │40分之29│
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│003 │臺南市│ 南區 │ 興農段 │708-2 │1134.25 │40分之29│
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│004 │臺南市│ 南區 │ 興農段 │726 │1405.04 │2分之1 │
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