臺灣高雄地方法院民事判決 108年度雄簡字第477號
原 告 亞洲中山大廈管理委員會
法定代理人 張智嘉
訴訟代理人 李玉井
被 告 羅陳俐穎
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國107 年10月9 日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參拾壹萬柒仟陸佰零貳元，及自民國一○七年十二月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○○路000 號9 樓之7 、8 建物（下稱系爭建物）之區分所有權人，依公寓 大廈管理條例第21條規定負有按月繳納管理費（含汽車停車 位清潔費）之義務，並應遵照區分所有權人會議之決議向原 告繳付電梯維修分攤款，惟其自民國102 年12月起至107 年 11月止共積欠管理費年11月起至107 年6 月止共積欠管理費 （含汽車停車位清潔費）新臺幣（下同）29萬8,312 元，積 欠電梯修繕分攤款15,290元。又被告棄置於地下室之廢棄家 具，影響環境衛生，經原告通知，被告迄未處理，原告本於 職責代為僱工支出清理費用4,000 元。爰起訴請求給付管理 費、電梯修繕分攤費、僱工清理費用，並聲明如主文第1 項 所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書 狀做任何聲明或陳述。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息。公寓大廈管理條例第21條定有明文 。又因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責 任；負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外 ，應回復他方損害發生前之原狀。民法第184 條第1 項、第 213 條第1 項分別定有明文。經查，原告前揭主張，業據其
提出管理費明細表、催繳管理費（含汽車停車位清潔費）、 電梯修繕分攤款、僱工清理費用之存證信函、原告103 年3 月31日、103 年11月15日區分所有權人會議紀錄、電梯分攤 費收繳一覽表等為證，並有系爭建物之登記謄本在卷可稽（ 見本院卷第15至29頁、第41至45頁），核與其所述情節相符 ，而被告經合法通知並未到庭爭執，亦未提出書狀作有利於 己之聲明或陳述，是原告之主張，堪信為真實。五、綜上所述，原告依公寓大廈管理條例第21條及侵權行為之法 律關係，請求被告給付317,602 元，及自起訴狀繕本送達之 翌日即107 年12月29日起至清償日止，按週年利率5 ％計算 之利息，為有理由，應予准許。
六、本判決原告勝訴部分係依民事訴訟法第427 條第1 項所規定 之適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法385 第1 項前段、第78條 。
中 華 民 國 108 年 6 月 18 日
高雄簡易庭 法 官 何悅芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 6 月 18 日
書 記 官 李方云