臺灣苗栗地方法院民事裁定 108年度司拍字第30號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
相 對 人 鍾寶貝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國103 年3 月27日將其如附表一所示之不動產 ，設定新臺幣（下同）1030萬元之最高限額抵押權予聲請 人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來因授信( 貸款) 關係在本抵押權設定契約書約 定最高限額內所負之債務，包括臺外幣借款、票據、保證 、信用卡之應付款項及其衍生之債務，擔保債權確定期日 為133 年3 月23日，債務清償日期依照各個債務契約所約 定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）嗣相對人即於如附表二所示之借款日向聲請人借款如該附 表所示之各筆金額，並約定每月平均攤還本息，其借款期 限各如附表二所示，如未按期繳款時，借款人即喪失期限 之利益，應立即全部償還。詎借款人自108 年1 月21日起 即未依約還款，尚積欠本金7,138,215 元及利息未清償， 依房屋貸款約定書第九條約定，本件借款即視為全部到期 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、房屋貸款約定書、土地及建物登記簿謄本、放款帳 務明細查詢單等影本為證。
四、本院於108 年4 月18日函請債務人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 6 月 18 日
民事庭司法事務官 謝宛君
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 108 年 6 月 18 日
附表一：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│ 頭份市 │ 中華 │ │ 1007-27│ │ 103.68 │ 全部 │ │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├────────┬──────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 合計 │途 │ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│520 │同上土地│苗栗縣頭│店舖、住│第一層：69.94 │陽台：10.92 │全部│ │
│ │ │中華段10│份市民生│宅、停車│第二層：69.42 │平台：0.78 │ │ │
│ │ │07-27地 │里11鄰中│空間、RC│第三層：52 │雨遮：0.78 │ │ │
│ │ │號 │華路552 │造 │第四層：52 │屋簷：4.85 │ │ │
│ │ │ │號 │ │屋頂突出物：8 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │合 計：251.36 │ │ │ │
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附表二：
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│編號│ 初 貸 日 │ 借款期間 │ 借款金額 │ 違 約 日 │ 尚 欠 金 額 │
│ │ （民國） │ （民國） │ （新台幣） │ （民國） │ (新台幣) │
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│１ │103年3月28日 │103年3月28日至 │7,130,000 元│ 108年1月21日 │5,806,150元 │
│ │ │123年3月28日 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
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│２ │106年11月13日 │106年11月13日至 │1,400,000元 │ 108年2月21日 │1,332,065元 │
│ │ │126年11月23日 │ │ │ │
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