臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度司拍字第28號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
非訟代理人 王怡仁
相 對 人 袁許孟麗
袁國興
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、聲請意旨略以：
㈠為擔保對聲請人所負債務之清償，相對人以其所有如附表所 示之不動產（相對人袁許孟麗、袁國興權利範圍各2分之1） ，於民國104年10月13日為聲請人設定擔保債權總金額新臺 幣（下同）600,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期 日：134年10月11日，債務清償日期：依照各個債務契約所 約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人於104年10月14日向聲請人借款500,000元，借款期 限至119年10月14日止，依年金法分180期按月平均攤還本息 。並約定如任何一宗債務不依約清償本金或繳付利息時，經 聲請人於合理期間以書面通知或催告後，得主張債務視為全 部到期。詎相對人自107年12月14日即未依約繳付本息，尚 欠本金418,135元及利息、違約金未為清償，且經聲請人催 告仍置之不理，依約定相對人已喪失期限利益，全部債務視 為到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書（含其他約定事項）、他項權利證明書、個人借款契 約書、同意書、應繳利息查詢、存放款利率記錄查詢、交易 明細查詢、催告函及其回執等件影本與不動產登記謄本為證 。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 6 月 4 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 108年度司拍字第28號│
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│ │土 地 坐 落│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│永康區 │鹽埕段│717 │86.43 │全部│
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第28號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│屋│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │頂│積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │建築│ │突│ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │出│單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│物│位│ │
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│001 │41│臺南市永康區│臺南市永│4層樓房 │42│42│42│42│16│平│鋼筋│17│8.│平│全部│
│ │7 │鹽行路174巷9│康區鹽埕│鋼筋混凝│.4│.4│.4│.4│9.│方│混凝│.2│10│方│ │
│ │ │號 │段717地 │土造 │8 │8 │8 │8 │92│公│土造│8 │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
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