拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,108年度,225號
TPDV,108,司拍,225,20190611,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第225號
聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司

法定代理人　廖燦昌　
代　理　人　呂菲雅　
相　對　人　陳慧玟　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保一切債務之清償 ，於民國（下同）91年4月12日及107年7月16日以其所有如 附表所示之不動產為擔保，分別設定新臺幣（下同）3120萬 元及3200萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期 日分別如土地建物謄本所示，債務清償期依照各個債務契約 所定清償日，並經登記在案。相對人於98年12月1日起陸續 向聲請人借款2筆，金額合計2400萬元，約定分期攤還本息 ，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。 詎相對人未依約攤還本息，依上開約定已喪失期限利益，尚 積欠本金2122萬5146元及其約定之利息暨違約金。相對人另 擔任案外人厚實企業股份有限公司（以下稱厚實公司）、Th e Honestiest Enterprise Co.Ltd（以下稱Honestiest公司 ）之連帶保證人，厚實公司及Honestiest公司分別向聲請人 借款1億1153萬7000元及美金745萬7742元，嗣未依約履行， 迭經催討均置之不理，已喪失期限利益，迄尚欠新臺幣1億 814萬1871元及美金745萬7742元及其約定之利息暨違約金， 相對人應連帶清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄 本、借款約定書、借據、保證書、約定書、展期約定書及放 款客戶授信明細查詢表、催告函等件影本為證。且本院於10 8年5月21日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之債權 額陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍



賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
中 華 民 國 108 年 6 月 11 日
民事第五庭 司法事務官 黃欣欣