臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度重訴字第392號
上 訴 人 財團法人台北市景美集應廟
法定代理人 高義秀
上列上訴人與被上訴人林靜香等間拆除地上物等事件，上訴人提
起上訴到院，查本件就上訴人與被上訴人林靜香、張之昀、張宣
庭、張信平、張維莉、張維琪（下稱林靜香等6人）等間有關遷
讓臺北市○○區○○段0000號及37-9號房屋（下稱系爭房屋）部
分為上訴人給付新臺幣（下同）1,484萬元同時，命林靜香等6人
騰空遷讓返還系爭房屋，系爭房屋所在之上方中正台係於民國53
年左右建造，主要結構為鋼筋混凝土造，上訴人主張林靜香等6
人所占用之系爭房屋面積為61.27平方公尺（見臺北市古亭地政
事務所函附複丈成果圖甲、甲1、乙、乙1合計面積），參酌105
年1月25日修正公布「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表
」之鋼筋混凝土造1層建物之重建標準單價上下限平均價額為每
平方公尺2萬4,450元（計算式：28,800＋20,100）÷2＝24,450
），及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率
表」所列鋼筋混凝土造之耐用年數為60年，每年折舊率為1.5%，
而系爭房屋自53年建造後，迄107年2月14日起訴時迄今屋齡約53
年餘。則系爭房屋於起訴時每平方公尺現值為5,012元（計算式
：建物單價×（1-經歷年數×每年折舊率）；亦即24,450×（1
-53×1.5%)＝5,012，元以下四捨五入，下同）。是系爭房屋於
起訴時之現值應為30萬7,085元（計算式：5,012×61.27＝
307,085元，元以下四捨五入），本件應以上開數額作為上訴人
請求林靜香等6人遷讓返還系爭房屋之價額，應徵第二審裁判費
合4,965元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第442條第2項規
定，限該上訴人於收受本裁定後五日內如數向本院繳納，毋得延
誤，逾期即駁回其上訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
民事第四庭 法 官 蔡政哲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於核定
訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
書記官 李婉菱