臺灣新北地方法院民事裁定 108年度訴字第1451號
原 告 楊垂堂
訴訟代理人 周杏矯
被 告 李偉龍
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張
之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中
價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第
77條之2 分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單
獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋
之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，
而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字
第275 號裁定意旨參照）。查本件原告起訴聲明為：（一）被告
應將坐落新北市○○區○○街00巷00弄0 號6 樓房屋全部遷讓返
還原告，並給付租金新臺幣（下同）9 萬元及自民國107 年5 月
10日起至遷讓之日止按月賠償9,000 元。（二）訴訟費用由被告
負擔。核原告前開請求，其訴之主要目的係請求被告遷讓返還上
開房屋，至於附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依前揭
法律規定與裁定意旨，則不併算其價額。惟本件原告未於起訴狀
載明系爭房屋之價值，然原告既主張系爭房屋每月租金9,000 元
，如以土地法第97條之規定，據以核算上開房屋之交易價額應為
1,080,000 元（計算式：9,000 元×12個月÷10％＝1,080,000
元）。從而，本件訴訟標的價額核定為1,080,000 元，應徵收第
一審裁判費11,692元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達之日起5 日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 6 月 10 日
民事第三庭 法 官 王凱俐
正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後
10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000 元；命
補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 6 月 10 日
書記官 涂菀君