臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 108年度司拍字第323號
聲 請 人 新北市三重區農會
法定代理人 李志源
相 對 人 呂錦綉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權 所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17 規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國84年1 月5 日以附表所示 不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（ 下同）2,400,000 元之抵押權，嗣變更最高限額為3,600,00 0 元，均依法登記在案。茲相對人對聲請人負債2,103,389 元，已屆清償期而未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、不動產登記簿謄本、借據等件為證。本院於108 年 5 月30日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見， 惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所 示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 108 年 6 月 18 日
簡易庭司法事務官 方佩文